התובעים לא הוכיחו כי המצגים שניתנו ביחס למעורבת האפשרית של למקין ופודים, ניתנו במירמה. גם בהנחה שלמקין או פודים לא היו פעילים בחברה באופן אישי בשנים 2008-2009 – אין זה מן הנמנע כי הדבר נבע מהמשבר הכלכלי העולמי והשלכתו על החברה, ולא מכך שלמקין ופודים לא התכוונו להיות פעילים ומעורבים בחברה מלכתחילה. משלא הוכח לא לגבי למקין ולא לגבי פודים כי לא היתה להם מלכתחילה כוונה לקיים את התחייבותם האמורה, אין מקום לקבל את הטענה בדבר מצג השווא במצגת.
40. טענה נוספת שהעלו התובעים בהקשר זה היתה כי למקין הבטיח להם בזמן הצגת השקופיות כי הוא ינהל את השקעותיה של חברת לידר באופן סולידי בדומה לחברת ב.ס.ר אירופה אשר בה הוא כיהן כמנכ"ל. לגישתם, חרף האמור - חברת לידר עסקה בהשקעות מסוכנות.
מהמצגת הראשונה לא עולה כי למקין התחייב לנהל את חברת לידר באופן דומה לזה שבו התנהלה חברת ב.ס.ר ככל שהדבר נוגע לאופי ההשקעות ומידת הסיכון בהן. אין גם טענה או הוכחה כי ההצהרה בדבר אופי ההשקעות בחברת לידר ניתנה – ככל שניתנה - ללא שהיתה כוונה של למקין לעמוד מאחוריה בעת שהיא ניתנה. לכן, גם דינה של טענה זו להידחות.
מצג לרכישת קרקעות זמינות בשלבי בניה מתקדמים ובאזורי ביקוש
41. במצגת הראשונה, הוצגה למשקיעים שקופית העוסקת ב- "פרויקטים ב- Deal Flow" בה נאמר -
"החברה שמה לה למטרה לאתר קרקעות הכוללות זכויות בניה ומיועדות לבניה בטווח הקרוב, בעיקר באזורי הביקוש במדינות היעד. כמו כן, ממטרות החברה לאתר שותפים פוטנציאלים בעלי יתרון יחסי במדינות הרלוונטיות, אשר מחזיקים פרויקטים ו/או קרקעות בשלבים מתקדמים יחסית, המאפשרים כניסה מהירה יותר לפעילות יזמית."
התובעים טוענים כי לידר התחייבה במצגת הראשונה לאתר קרקעות המיועדות לבניה בטווח הקרוב ובאזורי ביקוש. לגישתם, חרף האמור ישנן עדיין מספר קרקעות שלא קיבלו היתרי בניה ושלא היו ממוקמות באזורי ביקוש.
42. אני סבורה כי אין לקבל טענה זו מכמה טעמים.
ראשית, במצגת נאמר כי החברה "שמה לה למטרה" לאתר קרקעות בעלות זכויות בניה ואשר נמצאים בשלבים מתקדמים יחסית ובאזורי ביקוש, אולם היא לא התחייבה כי כל הקרקעות שיירכשו אכן יהיו כאלה. מחומר הראיות עולה כי החברה אכן פעלה לאתר קרקעות עם זכויות בניה ובאזורי ביקוש.
43. זאת ועוד, באשר למיזם נושא התביעה, הוכח הן כי הוא נרכש בשלבים מתקדמים והן כי הוא היה ממוקם באזור מרכזי ומבוקש.