בהמשך, ביום 21.3.2016 הוגשה בקשה לפירוק מערערת 3, מרום סיטי בע"מ (להלן: מרום סיטי), אף היא על ידי רוכשים (הפעם בפרויקט ברחוב חורגין ברמת גן). הם טענו כי לא קיבלו את הסכומים ששילמו לה עבור רכישת זכויות בפרויקט (או כי לא כובדו המחאות שניתנו להם על ידה), חרף ביטול העסקאות על ידם. כן נטען כי התברר להם שזכויותיהם נמכרו על ידי מרום סיטי לצדדים שלישיים עוד בטרם הוסדר ביטול העסקה עמם וחרף הערת אזהרה שנרשמה לטובתם, ושבפרויקט נמכרו זכויות ליחידות דיור רבות יותר מאלו שזכויות הבנייה מאפשרות.
הקפאת ההליכים של החברות
4. ביום 24.3.2016 הוגשה בקשה "דחופה" מטעם מערערות 6-1 ובעלת השליטה, למתן צו הקפאת הליכים, במסגרתה התבקשה גם הקפאת הליכים אישית נגד בעלת השליטה. בבקשה נטען כי מדובר בקבוצת חברות שהיקף נכסיה עולה על חובותיה, אלא שהיא נקלעה למצוקה תזרימית בלבד. באותו יום ניתנה החלטה במעמד צד אחד המורה על מתן צו הקפאת הליכים זמני לחברות שהוחל גם על בעלת השליטה באופן אישי, מתוך מגמה לאפשר מיצוי הליך של הבראה על פני פירוק. בהחלטה נאמר כי הבחירה בדרך זו נעשתה על אף "תמרורי האזהרה" באשר למצבן הכלכלי של המערערות והחשש לגורל השקעתם של מאות רוכשים, בין היתר בשל כך ששיקים רבים שלהן לא כובדו, נמכרו זכויות במידה העולה באופן ניכר על זכויות הבניה הקיימות לפי המצב התכנוני הקיים וגם יכולותיה הכספיות של בעלת השליטה אינן ברורות. כן צוין כי ההחלטה מבוססת גם על התחייבות בעלת השליטה להפקיד בקופת ההקפאה סך של 1.5 מיליון ש"ח.
5. במסגרת ההחלטה האמורה, משיב 1, עו"ד איתן ארז מונה כנאמן על הקפאת ההליכים (להלן: בעל התפקיד או המפרק) והוא נדרש להגיש דו"ח על אודות מצבן של החברות. דו"ח בעל התפקיד, אשר הוכן בסיוע משרד רו"ח RSM שיף הזנפרץ שות' (להלן: רו"ח שיף), הוגש לבית המשפט ביום 31.3.2016 (להלן: דו"ח בעל התפקיד). במסגרת הדו"ח המליץ בעל התפקיד על פירוק החברות, לאור פגמים וליקויים רבים שנמצאו בהתנהלותן ובהתנהלות בעלת השליטה. לאחר שעמד על הליקויים השונים וסקר את מצבם העדכני של כל אחד מהפרויקטים, הגיע בעל התפקיד למסקנה שאין כל סיכוי להבראת החברות ואין עוד תוחלת להקפאת ההליכים. כך נמצא, בין היתר, כי רוכשי הדירות שילמו סכומי כסף שהועברו לחשבון כללי של החברה ולא לחשבון נאמנות ייעודי של כל פרויקט והמערערות השתמשו בכספי הרוכשים למטרות זרות, וכך גם נמצאו משיכות פרטיות של בעלת השליטה שאינן למטרת החברות בסך כולל של כ-6.5 מיליון ש"ח.