27. אשר להצגת העתקו הצילומי של ההיתר, להבדיל מהצגת המסמך המקורי אציין כי כלל "הראיה הטובה ביותר", אשר דורש הצגת מסמכי מקור, רוכך בפסיקה במידה רבה, משנפסק, לא אחת, כי ניתן להוכיח תוכנו של מסמך באמצעות ראיות משניות, אם הוכח כי המסמך המקורי אבד (ע"א 455/85 קצין התגמולים נ' כספי, פ"ד מב (1) 177, 188; ע"א 2449/08 טואשי נ' בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ (16.11.2010). עוד נקבע בפסיקה, כי "בהיעדר חשש לאמינות ה"העתק", לא יהיה באי הבאת המסמך המקורי כשלעצמו כדי לכרסם בתשתית הראייתית של בעל הדין העושה בו שימוש" (ע"א 6205/98 אונגר נ' עופר, פ"ד נה(5) 71, 85 (2001); ע"א 9622/07 פלוני נ' קופ"ח כללית של ההסתדרות הכללית של העובדים בא"י, מחוז הנגב (30.5.2010). הואיל ואין חולק כי ההיתר המקורי אינו מצוי עוד בתיקי הוועדה המקומית לתכנון ובניה, ובכפוף להוכחת האותנטיות של ההיתר, אליה אתייחס בהמשך, לא ראיתי מקום שלא לקבל את העתקו הצילומי של ההיתר או לקבוע כי משקלו הראייתי מצומצם או מוגבל.
28. אשר לאותנטיות של היתר הבניה - ראשית, התובע מס' 1 אשר העיד כי הוא עצמו צילם את ההיתר מתיק הוועדה המקומית (עמ' 14 שורות 14-17 לפרוטוקול הדיון מיום 24.5.2017) עשה עליי רושם חיובי ומהימן. לא מצאתי כל בסיס לקבוע כי עד זה או מי מטעמו פברקו או זייפו את היתר הבניה שהעתקו הצילומי הוצג בפניי. לעניין זה ראוי להפנות להלכה הפסוקה לפיה בעל דין המטיח בצד שכנגד טענות זיוף או מרמה, הנושאות גוון מעין פלילי, נדרש להציג תשתית ראייתית מבוססת ומוצקה שתעמוד ביחס הולם לחומרת הטענות אותן הוא מעלה כנגד יריבו. יפים לעניין זה דברי בית המשפט בע"א 7456/11 בר נ' מלחי (11.4.2013) בקבעו:
"כאשר אחד הצדדים להליך מעלה טענת מרמה או זיוף, מוטל עליו נטל השכנוע להוכחת טענתו, בין אם מדובר בתובע או בנתבע. הגם שהנטל הוא של מאזן הסתברויות, כמקובל במשפט האזרחי, הרי שכמות הראיות ורף הראיות הנדרש לגבי טענת מרמה, אשר לה גוון מעין פלילי, הם גבוהים יותר ועל בית המשפט לבחון את הראיות בזהירות ובקפדנות [ראו למשל: ע"א 3546/10 מישאלי נ' קליין [פורסם בנבו] (18.4.2012), פסקה 14; ע"א 3725/08 חזן נ' חזן [פורסם בנבו] (3.2.2011), פסקה 31; ע"א 475/81 זיקרי נ' "כלל" חברה לביטוח בע"מ, פ"ד מ(1) 589, 594 (1986) (להלן: עניין זיקרי)]".
ראו עוד בנדון: ע"א 45/15 נבולסי נ' נבולסי (15.5.2017);
ע"א 3725/08 חזן נ' חזן (3.2.2011).