"ש. אחרי זה היית צריך להעביר שיק בסך 4,950,000 ₪.
ת. זה ה - 25%?
ש. את זה היית צריך להפקיד בתוך 14 ימים, אם ניקח לחומרה זה מחודש יולי ואם ניקח לקולא זה מחודש ספטמבר. תוסיף 14 יום (מועד מכתב בזק) ל- 13.09 הגעת ל- 27.09, מה אתה עושה בתאריך הזה?
ת. תספר לי אתה.
ש. תגיד לי מה אתה עושה ב – 27.09?
ת. אתה שואל אם שילמתי או לא? לא שילמתי".
--- סוף עמוד 10 ---
[פר' עמ' 22, ש' 20-13]
33. את האחריות לאי-ביצוע התשלום השני הטיל מר עזיזי על מר מוסאצ'ו. לדבריו: "לא שילמתי בגלל הלקוח שלך" [פר' עמ' 22, ש' 22].
מר עזיזי הסביר כי בעת החתימה על הסכם המכר לא היה בידיו את מלוא הסכום למימון העסקה. לדבריו: "ככה אני עובד", וכן: "אני מאתר נכס דרך העבודה שלי, אני בודק אותו ואם זה מתאים לי אני חותם, יש לי ארסנל של אנשים שאני פונה אליהם להיכנס איתי לעסקה, גם פה זה היה אותו דבר, אני לא פונה לפני שאני סוגר את העסקה או חותם. גם פה אחרי שחתמתי פניתי לאנשים שלי, לא הכרתי לא את ארז ולא שום דבר אחר" [פר' עמ' 25, ש' 4, 14-11].
לגרסתו של מר עזיזי, לאחר החתימה על הסכם המכר, הוא ניהל מגעים עם מספר שותפים עסקיים פוטנציאליים לצורך גיוסם כשותף לרכישת הנכס. במקביל, העביר אליו מר כובשי הצעה עסקית ממר מוסאצ'ו, לפיה התובעת תוותר על רכישת הנכס תמורת תגמול כספי. מר עזיזי דחה הצעה זו והשיב למר מוסאצ'ו כי אין בכוונת התובעת לוותר על העסקה, אלא דווקא לקדם ולהרחיב אותה על דרך של רכישת זכויות חברת הדואר בנכס [סעיפים 38-37 ל-ת/1]. זמן מה לאחר מכן, פנה מר כובשי למר עזיזי פעם נוספת והעביר לו הצעה מטעם מר מוסאצ'ו להצטרף כשותף ברכישת זכויותיה של בזק בנכס.
34. הואיל ומר עזיזי לא פסל שיתוף פעולה עסקי ולאור מצגיו של מר מוסאצ'ו בעניין קשריו ויכולותיו הכלכליות, נאות מר עזיזי להיפגש איתו [סעיפים 40 ו-47 ל-ת/1].לגרסתו של מר עזיזי, בפגישה שהתקיימה בין השניים, בה נכח אף מר חנאי, הוסכם כי התובעת ומר מוסאצ'ו יהפכו לשותפים בחלקים שווים בשותפות בלתי רשומה בזכויות שנרכשו על ידי התובעת ויפעלו במשותף גם לרכישת זכויות חברת הדואר בנכס.
אליבא מר עזיזי, סוכם בין הצדדים כי מר מוסאצ'ו ישתתף ב-50% מהעלויות, ההוצאות, ההשקעה והמימון הכרוכים ברכישת הזכויות והוצאת המיזם אל הפועל; התשלום השני לבזק, ישולם במלואו במועד שנקבע לכך בהסכם המכר, על ידי מר מוסאצ'ו; יתרת התמורה לבזק תמומן באמצעות הלוואה מובטחת בשעבוד של הנכס אשר תילקח במשותף מבנק [סעיף 52 ל-ת/1].