--- סוף עמוד 13 ---
בגין התשלום הראשון ואת תשלום ההשלמה, כמעט 5 מיליון שקל והוא לא שילם" [פר' עמ' 132, ש' 7-6, 16-13].
בנסיבות אלה, ביום 4.10.2012 שלח עו"ד קינן, בא כוחה של בזק, מכתב לעו"ד שטרית שכותרתו: "התראה בעניין הפרה יסודית של הסכם המכר". במכתב ההתראה הבהירה בזק למר עזיזי כי לא תסכים לאיחור במועד התשלום השני מעבר ליום 14.10.2012:
"1. כאמור בסעיף 2 לנספח התמורה ... היה עליך לשלם סך 4,950,000 ₪ בצירוף מע"מ, עד ליום 30.9.2012. על פי הסכם המכר ניתנת לך אפשרות לאורכה אחת בלבד לתשלום של עד 14 יום.
2. דהיינו, המועד האחרון בהחלט לתשלום הינו ה- 14.10.2012. איחור מעבר לתאריך זה יהווה הפרה יסודית, על כל המשתמע מכך.
3. יובהר בזאת כי מרשתי לא תסכים לאיחור מעבר ליום ה- 14.10.2012 ו/או כל איחור בגין כל תשלום אחר. יובהר כי עליך לעמוד בכל הוראות החוזה ולעמוד במועדי התשלום ככתבם וכלשונם בהסכם המכר החתום והמחייב
[...]
6. נא מנע מצב של הפרת חוזה יסודית מצדך, על כל המשתמע מכך על פי הוראות הסכם המכר".
[ההדגש במקור – א.ש.] [נספח 4 ל-נ/9]
41. מר פלפל הסביר בעדותו לפניי כי מאחר שהתובעת לא עמדה בלוח התשלומים בהתאם להסכם המכר, נערכו עם מר עזיזי פגישות ושיחות רבות, במהלכן "הוא [מר עזיזי – א.ש.] הודיע שיש לו קושי בתשלומים, זה התנהל במקביל גם עם רחובות וגם עם ראשון ... בנוגע לראשון הבנו שיש לו קשיים הוא כל הזמן ביקש דחיות" [פר' עמ' 132, ש' 20, 25-22]. בנסיבות אלה, לאחר שהתובעת לא עמדה בארכה לתשלום שניתנה לה, ובעקבות בקשה לדחיית מועד התשלום ששלח עו"ד שטרית, חתם מר עזיזי ביום 16.10.2012 על כתב ההתחייבות, שזו לשונו:
"[...]
(א) במעמד חתימת ההסכם [הסכם המכר – א.ש.] על ידי הרוכש – שולם על ידי הרוכש סך של 990,000 ₪ וניתן צ'ק דחוי לתשלום מע"מ כדין, למרות שמחובתו של הרוכש לשלם את המע"מ במעמד חתימת ההסכם.
(ב) על פי הסכם המכר, ביום 30.9.2012 – היה על הרוכש לשלם סך של 4,950,000 ₪ בצירוף מע"מ כדין ובתוספת הפרשי הצמדה, אולם הרוכש
--- סוף עמוד 14 ---
לא עמד בהתחייבות זו ולא שילם במועד את התשלום. גם במועד המוארך ה – 14.10.2012 לא שולם תשלום זה על ידי הרוכש.
[...]
אי עמידה בתשלומים הנ"ל מהווה הפרת הסכם יסודית של הסכם המכר, על ידי הרוכש
[...]
אי לכך – אני מצהיר ומתחייב, כדלקמן:
[...]
2. הנני מתחייב לשלם לחברתכם את המע"מ בגין התשלום 5% סך 168,300 ₪ עד ליום 30.10.2012. בנוסף, הנני מתחייב כי עד ליום 30.11.2012, ישלם הרוכש 25% מהתמורה ומע"מ, דהיינו סך 4,950,000 ₪ ומע"מ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כמפורט להלן.