לגרסתו של מר מוסאצ'ו המשא ומתן לא הבשיל, מאחר שהצדדים לא הגיעו לידי הסכמה באשר לסוגיות המסחריות: "... רציתי לדעת מתווה, על מה מדובר, פעם אחת אמרו לי תשים מקדמה פעם אחת אמרו לי תרשום את החברה עליך, פעם אמרו לי תיכנס שותף" [פר' עמ' 198, ש' 17-15]. לדבריו: "עולים כל מיני דברים ונאמר ככה וככה, אני לא זוכר בדיוק מה נאמר. יכול להיות שחנאי זורק משהו אז זה אומר שזה מחייב אותי? גם בפגישה חנאי הוצג כשותף כל הזמן, גם מול בזק" [פר' עמ' 197, ש' 5-3]. וכן: "זה לא הגיע לכדי ההתעסקות בנתונים עם בזק, זה הגיע לאיך להיכנס לעסקה, להיכנס בשותפות, תשים אתה את הכסף, תכניס חברה, מתווה לא ברור ..." [פר' עמ' 198, ש' 25-24].
52. במסגרת בחינת ההצעה ומאחר שעסקינן בסכום נכבד ובעסקת רכישה מורכבת, ביקש מר מוסאצ'ו לקבל לידיו פרטים רלוונטיים לרבות את הסכם המכר, על מנת לשקול את ההצעה בכובד ראש. המסמכים שהתקבלו מעו"ד שטרית הועברו לבחינת משרד רואי החשבון "דלויט". במסגרת הבדיקה של היבטי המיסוי בעסקה, התברר כי התובעת לא הצהירה על היותה ה"הנהנה" בעת הדיווח על רכישת זכויות בזק בנכס. התברר כי התובעת מעוניינת להצהיר על מר מוסאצ'ו כ"נהנה" על מנת שלא תחויב בתשלום מס הרכישה, למרות שעסקת המכר נחתמה עוד בטרם החל המשא ומתן עם מר מוסאצ'ו.
בחקירתו הנגדית הסביר מר מוסאצ'ו את נפקות העניין: "הם אמרו תרשום אתה את הנאמנות, נחליף את השמות, דברים בסגנון הזה, עורכת הדין שלי אמרה לי זה עבירה" [פר' עמ' 205, ש' 9-8]. עניין זה עורר אצל מר מוסאצ'ו ספקות ניכרים באשר ללגיטימיות העסקה שהציעו לו מר עזיזי ומר חנאי. בנסיבות אלה, המליצה עו"ד רוט למר מוסאצ'ו שלא להתקשר בעסקה, אשר יש בה חשש להערמה על שלטונות המס [סעיפים 37-36 ל-נ/9].
53. עו"ד לירון רוט (להלן – עו"ד רוט) העידה לפניי שמר מוסאצ'ו מסר לה בחודש נובמבר 2012 כי התובעת פנתה אליו לעניין אותו בקשר לנכס. על רקע פנייה זו, בסוף שנת 2012 החלה עו"ד רוט לייצג את מר מוסאצ'ו באשר לנכס [פר' עמ' 172, ש' 4-3, פר' עמ' 173, ש' 35, עמ' 174, ש' 3-1]. עו"ד רוט תמכה בגרסתו של מרשה והסבירה כי בין הצדדים התנהל משא ומתן ראשוני בלבד: "לא הגענו לבצע בדיקה לגבי הנכס, הוא פנה אליי ואמר לי שיש מישהו שהוא טוען שרכש את הנכס מבזק ונלך לבזק לראות שזה אכן האיש שרכש וננסה לבחון אפשרויות שאולי הוא ייכנס באיזושהי דרך לעסקה. אם היינו מתקדמים בעניין הכניסה לעסקה היינו יורדים לבחון את עניין הרכישה מבזק" [פר' עמ' 174, ש' 21-18]. וכן: "בשיחות שאני נכחתי בהן, זה 2 פגישות, אחת בבזק ואחת בדלויט, לא דובר על מתווה