ת. לא יודע, זה מה שסיכמנו"
[פר' עמ' 31, ש' 19-14]
פרט מפתיע נוסף, שלא צוין בתצהיר, עלה דווקא בשולי חקירתו הנגדית של מר עזיזי, והוא כי מר עזיזי התחייב לגידור ההשקעה כלפי מר מוסאצ'ו:
"מה שהיינו צריכים זה מה שסיכמנו. אנחנו קונים את הדואר ומוכרים ב – 12 אלף דולר למטר, אם זה מתחת אני משלים לו ל – 12 אלף דולר למטר, את כל קומת הקרקע ,הדואר והבזק ב – 12 אלף דולר למטר, זה מוציא את כל הכסף של העסקה."
[פר' עמ' 54, ש' 33-30]
59. אף מר חנאי לא ידע למסור פרטים מדויקים באשר לתשלומים שסוכמו בין מר עזיזי ומר מוסאצ'ו וגם הוא לא פירט חסר מהותי זה בתצהירו. כך עלו הדברים מחקירתו הנגדית של מר חנאי:
ש. מי משלם את התשלום השני?
ת. ארז לבד.
ש. הוא משלם 5 מיליון והם שותפים שווים?
ת. כן. אבל כשמקבלים הלוואה מהבנק הם מתקזזים בסכום.
ש. איפה זה כתוב בתצהירך?
ת. לא רשמתי, יש הרבה דברים שלא רשמתי בתצהיר.
ש. יש 20 עמודים, הסיכום הבסיסי עם ארז, אני אומר לך שלא כתוב בתצהירך שארז צריך לשלם 5 מיליון וההחזר עם הבנק יהיו בתנאים אחרים.
ת. יש עוד הרבה דברים שלא רשמתי.
ש. למה הבסיס של הסיכום בעל פה שאומרת שהולכים לעסקה מורכבת עם צדדים שלישיים, למה תנאי הסיכום לא מופיעים? יש לך הסבר לכך?
ת. לא"
--- סוף עמוד 25 ---
[פר' עמ' 59, ש' 35-30; עמ' 60 ש' 6-1]
ובהמשך:
"ש. בתצהירך אין מילה וחצי מילה על כך שכנגד התשלום של ארז של 5 מיליון שקל ההחזר של עזיזי לבנק יהיה בסכום גבוה יותר.
ת. אני לא יודע אם יהיה גבוה יותר, הם יסתדרו ביניהם.
ש. למה התכוונת יסתדרו ביניהם?
ת. באופן התשלום. או שעזיזי ישלם את ההחזר החודשי יותר, או שההלוואה אם היא תעמוד על 12 מיליון שקל, 7 מיליון יהיה של עזיזי ו – 5 של ארז לדוגמא.
ש. זה לא סוכם?
ת. עד איפה שאני יודע זה לא סוכם ביניהם.
ש. זה הרבה כסף, 5 מיליון שקל, או שסיכמו או שלא.
ת. או שיסכמו שעזיזי ישלם תשלום גבוה יותר חודשי או שההלוואה תהיה יותר גבוהה.
ש. זה לא סוכם?
ת. לא."
[פר' עמ' 65, ש' 26-15]
60. העד היחיד שהתייחס בתצהירו לעניין האופן בו תוחזר הלוואת המשכנתא שתשמש למימון 70% מרכישת הנכס היה עו"ד שטרית. אולם, ההתייחסות בתצהירו הייתה לאקונית ביותר ולפיה: "יתרת התמורה תמומן באמצעות הלוואה מובטחת במשכנתא אותה יטלו עזיזי ומוסאצ'ו במשותף ממוסד בנקאי כאשר חלקו של כל אחד מהצדדים בהחזר הלוואת המשכנתא יהא באופן יחסי להון העצמי שהשקיע בנכס" [סעיף 19 ל-ת/4].