84. כפי ששנה הנשיא ברק בע"א 6370/00 קל בנין בע"מ נ' ע.ר.מ. רעננה לבניה והשכרה בע"מ, פ"ד נו(3) 289, 298 (2002) "... המנהלים משא ומתן לקראת כריתתו של חוזה והצדדים ליחס החוזי לאחר שהחוזה נכרת יפעלו באופן הוגן ותוך התחשבות בציפיות הסבירות של
--- סוף עמוד 44 ---
הצד האחר. תום-הלב אינו מבוסס על הדרישה כי כל צד חייב לדאוג לאינטרסים של זולתו על חשבון הבטחת האינטרס העצמי. תום-הלב מבוסס על ההנחה כי כל צד דואג לאינטרס שלו עצמו, אך הוא עושה כן באופן הוגן תוך הבטחת המשימה המשותפת של הצדדים". עקרון זה חל גם באשר לפרישה ממשא ומתן, כבענייננו:
"כמו כל התנהגות במהלך משא-ומתן, גם הפרישה ממנו צריכה להיות מונחית על-ידי עקרון תום הלב... פרישה בתום לב היא פרישה המודרכת על-ידי שיקולים ענייניים הנובעים ממהות העסקה, מהתפתחות המשא-ומתן ומעמדות הצדדים לו"
[ע"א 2071/99 פנטי נ' יצהרי, פ''ד נה(5) 721, 727 (2001); הציטוט הובא על ידי השופט (כתוארו דאז) א' ריבלין מספרה של שלו, בעמ' 152].
הכלל הוא כי "ככל שהצדדים קרובים יותר ליצירת הקשר החוזי, מצפים מהם להציג סיבה ברורה יותר להצדקת פרישה מן המשא ומתן..." [ע"א 416/89 גל-אור נ' חברת כלל (ישראל) בע"מ, פ"ד מו(2) 177, 185 (1992)]. כפי ששנינו, המשא ומתן בעניין כניסתו של מר מוסאצ'ו כשותף לרכישת זכויותיה של בזק בנכס טרם עלה לשלב החלפת טיוטות בין עו"ד שטרית לבין עו"ד רוט. גם המתווה המסחרי טרם הוסכם על הצדדים. לפיכך, אינני סבור כי המשא ומתן היה לקראת סיומו.
ממצאיו של הבירור העובדתי שנערך על יסוד ראיותיהם של הצדדים לימדו כי מר מוסאצ'ו הפסיק את המשא ומתן עם מר עזיזי לנוכח בעיית המיסוי, לנוכח חוסר איזון במימון רכישת זכויותיה של בזק בנכס ולנוכח חשש שעלה מעברו הפלילי בתחום המרמה של מר חנאי. אלה הם שיקולים מהותיים וענייניים שמצויים בדל"ת האמות של העסקה דנן, אשר התבהרו למר מוסאצ'ו במסגרת הליך המשא ומתן.
הכתמה באי-חוקיות, חוסר איזון בנטל מימון רכישת הנכס והחשש מפני מר חנאי, אשר מילא תפקיד משמעותי בניהול המשא ומתן, הם מסוג העניינים שעלולים לפגוע באינטרס העצמי של מר מוסאצ'ו ויש בהם להצדיק את סיומו של המשא ומתן בבחינה אובייקטיבית. אני קובע אפוא כי הפסקת המשא ומתן באשר לעסקת הרכישה של זכויות בזק בנכס נעשתה מטעמים עניינים. לפיכך, הפרישה מהמשא ומתן אינה עולה כדי חוסר תום לב.
85. לא זו אף זאת: במסגרת פגישות המשא ומתן שנערכו נמנע מר עזיזי מלעדכן את מר מוסאצ'ו בדבר הפרת הסכם המכר. כך, גם מכתב ההתראה שנשלח על ידי עו"ד קינן מטעמה של בזק לא גולה למר מוסאצ'ו, כפי שעלה בבירור מחקירתו הנגדית של מר עזיזי: