62. כאמור לעיל, המסמך החשוב לעניין הנדון כעת הוא האישור בכתב יד.
הסכם המכר אינו כולל התייחסות כלשהי לדבר קיומו של צו הריסה לנכס וממילא אף לא לכך שהנכס עתיד להיהרס בתוך זמן קצר (ראו בפסקה 33 לעיל). גם בהתייחסות שבס' 4 להסכם לכך שהתובע נוטל על עצמו את האחריות לעבירות בנייה וקנסות "לאחר" קבלת החזקה אין כדי לגלות את דבר הריסתו הצפויה של הנכס בתוך 60 ימים.
אף בנספח המודפס אין כדי לתמוך בגרסת הנתבעים כי נתנו גילוי מלא. נספח זה הוכן לדרישתו של מצטפא במעמד חתימת ההסכם במשרדו של עו"ד איוב, שאז גם נחתם על ידי התובע (ראו בפסקה 35 לעיל). בנספח הצהיר התובע כי הוא יודע "שלמבנה המוקם על הקרקע אין היתר כדין מאת עיריית ירושלים וגם שקיים צו הריסה למבנה מאת עיריית ירושלים" (שם). התובע אישר לכל אורך הדרך כי ידע שאין למבנה הבנוי על החלקה היתר בניה וכי הוצא נגדו צו הריסה. הנספח המודפס משקף מצב דברים זה שאינו שנוי במחלוקת. לצד זאת מעיון בנספח המודפס עולה באורח בולט כי אין בו התייחסות כלשהי לכך שאך לפני זמן קצר התקבלו החלטות בקשר לצו ההריסה, לתוכנן של ההחלטות ולתוצאה העולה מהן, היינו כי המבנה עתיד להיהרס בתוך זמן קצר ביותר. למעשה, מגרסת הנתבעים כי מצטפא עמד על כך שהתובע יאשר בכתב – בגדרי האישור בכתב יד – כי הוא יודע שהבית ייהרס בתוך 60 ימים – עולה בבירור שגם לשיטתם אין בנספח המודפס משום גילוי של האמור.
נפנה, אפוא, לדון באישור בכתב יד.
63. האישור בכתב יד – נוכח חשיבותו לענייננו, ולמען הנוחות, יובא שוב נוסח האישור כלשונו:
" קבלה והצהרה
אני הח"מ [התובע – ד.ג] עבד אלבאסט אבו רמילה ת"ז xxxxxxxxxxמצהיר כי הנני יודע כי הבית צריך להיהרס תוך 60 יום כמו כן הנני מצהיר, ד"ר עבד אלבאסט אבו רמילה כי קבלתי את מפתחות הבית שקניתי מאת תאא'ר מוחמד עטא קאק [תאא'ר – ד.ג] עם הקרקע בהתאם לחוזה מכר הקרקע שחתם ביום 28/2/13 וזו הצהרה בכך.
עד המקבל
(חתימה) (חתימה)"
(קו תחתי וגופן נטוי הוּספו)
64. כאמור לעיל, התובע לא חלק על כך שחתם על האישור. אלא שלטענתו המשפט הראשון באישור – הוא המשפט שהודגש לעיל בקו תחתי וגופן נטוי – לא נכתב במקור והוסף רק בדיעבד ולאחר שהוא חתם על האישור (ע' 3, ש' 9-5, וראו המוצג שנסרק ביום 3.12.15 שעליו סימן התובע את שהוסף). לשיטתו, האישור התייחס אך לקבלת מפתחות הבית לידיו ולא כלל התייחסות לצו ההריסה ולכך שביצועו צפוי בקרוב. גרסת ההגנה היתה כי התובע חתם על האישור, בנוסחו האמור, לאחר שמצטפא התעקש על כך שהתובע יאשר בחתימת ידו שהוא יודע שהבית ייהרס בתוך 60 ימים שאם לא כן תבוטל העסקה (ס' 11-10 לתצהיר עיסא, עדות מצטפא ע' 2, ש' 32-23, ס' 23 לתצהיר מצטפא).