109. הנתבעים העלו טענות ביחס לחוות דעת השמאי וקביעותיו. בעיקר כיוונו חיציהם לשווי הקרקע שקבע שהיא לטענתם "הזויה" (ס' 44 לתצהיר תאא'ר) ו"מופרכת" (ס' 13 לתצהיר מצטפא). כן העלו טענות ביחס לחישוב שערך ביחס לעלויות הבנייה.
110. אין בידי לקבל את טענות הנתבעים.
111. השמאי קיימרי נחקר על חוות דעתו. הוא נשאל עליה בפירוט. הוא העיד באורח משכנע. הוא הסביר את דרך הילוכו ואת הנתונים ששימשו אותו כבסיס להערכות אליהן הגיע. בכלל זה, התייחס לשומות המכריעות שעליהן נסמך והסביר כי התייחס גם לנתוני עסקאות השוואה שנכללו בהן (ע' 28, ש' 8-7, ש' 20-17). הוא הסביר כיצד בחן את עצמו על מנת לראות שהערכותיו אינן חורגות מהסביר (ע' 28, ש' 28-27). הוא התייחס לפער שבין התמורה החוזית המוסכמת – למעלה מ- 800,000 ₪ – לבין הערכות השווי שלו והסביר כי התמורה החוזית מוטה קיצונית כלפי מעלה ואינה משקפת את שווי השוק של העסקה כלל וכלל ואינה תואמת את מאפייני הנכס (ע' 29, ש' 25-24, ע' 30, ש' 32, ע' 29, ש' 3-1; הסכם המכר עמד לפניו קודם שנתן את חוות דעתו, ס' 5 שם, אף שבעדותו לא זכר לכתחילה אם ידע מה התמורה החוזית אם לאו). הוא התייחס לנתוני היסוד ששימשו אותו לצורך הערכת שווי דונם קרקע והסביר מדוע חרף טענת הנתבעים כי שווי הקרקע צריך להיות גבוה יותר בשל הנוף הנשקף ממנה, הרי שיש להביא בחשבון כי מדובר בשכונה ואוכלוסייה ענייה, עניין המקרין על השפעת רכיב הנוף על הערכת השווי (ע' 30, ש' 8-6). סופו של יום, השמאי קיימרי עמד בחקירתו מאחורי הערכתו את שווי הקרקע וציין כי זו עולה בקנה אחד עם ההערכה של שמאים רבים, ובכלל זה השומות המכריעות שציין (ע' 30, ש' 3, ש' 12-11).
112. בדומה, הסביר השמאי קיימרי את האופן שבו הגיע לאומדן עלויות הבנייה של המבנה שנהרס. השמאי קיימרי העיד כי ערך ביקור במקום לאחר הריסת הנכס (ע' 31, ש' 2-1); כי בחן את סוג הבנייה ורמת גימור הפנים על יסוד מה שנותר במקום, ובכלל זה אחד החדרים שחלקו נותר עומד (ע' 31, ש' 13-11); וכי הביא בחשבון את שווי הבנייה המקובל בשכונה (ע' 31, ש' 6). הוא הסביר את עלות הבנייה למ"ר ששימשה אותו, ומעדותו עלה שערך הערכה זהירה בהקשר זה (ע' 31, ש' 27-28, בכך שערך הפחתה ממשית ביחס לעלות הבנייה הקבועה במחירון ששימש אותו, כפי הנראה גם בשים לב לאיכות הבנייה המקובלת באיזור). הוא התייחס להתאמה מסוימת שביצע ביחס לעלות הבנייה כפי שעלתה משומה מכרעת ששימשה אותו בהקשר זה, ובכלל זה בשים לב לעלות נוספת הכרוכה בבנייה צמודת קרקע (ע' 32, ש' 3-1, ש' 12-6).