הנתבעים טענו למספר טעויות בקשר עם עלות הבנייה. האחת, כי השמאי הניח ששטח המבנה שנהרס היה 76 מ"ר, בעוד שהשטח היה כ- 60 מ"ר בלבד. אין בידי לקבל את הטענה. בכל האמור בשטח המבנה נסמך השמאי על תשריט תכנית 13987 שהוצג לו (ס' 4 סיפא לחוות הדעת, ע' 32, ש' 34-33). נראה כי מדובר במדידה ותכנית שנערכו עבור תאא'ר במסגרת הפעולות להכשרת הבנוי בנכס (כעולה מנספח ד' לתצהיר תאא'ר). די בכך כדי להניח תשתית מספקת להערכת השטח. אכן, תאא'ר טען כי שטח המבנה עמד על כ- 60 מ"ר (ס' 4 לתצהיר תאא'ר, ע' 34, ש' 34-31, וראו גם עדות אביו, ע' 68, ש' 6-5, 12-11). אלא שבכך אין די. הדברים לא נתמכו באסמכתא או מדידה כלשהי. אכן, בכתב האישום הראשון שהוגש נגד תאא'ר, משנת 2002, צוין כי שטח המבנה הוא כ- 49 מ"ר (נספח ב' לתצהיר תאא'ר). אלא שלשיטת תאא'ר עצמו במועד שלאחר מכן הוא הרחיב את המבנה. לא הובאה תמיכה של ממש להיקף ההרחבה. בפרט לא הובא טעם שלא להתבסס על שטח המבנה כפי שעולה מתכנית המדידה שנערכה עבור תאא'ר ואשר עמדה לפני השמאי. השנייה, כי השמאי לא הביא בחשבון שגג המבנה היה גג פח ולא גג מבטון. מהתמונות שהציג תאא'ר, לא ניתן להתרשם כי מדובר בגג פח כנטען (נספח א' לתצהיר). בנוסף, תאא'ר, אף שטען בפירוט לאיכות הבנייה הירודה של המבנה, לא טען כי גג המבנה היה מפח (ס' 4 לתצהירו, אף שיש לטענה עיגון בכתב האישום שהוגש נגדו בשנת 2002, הרי שלשיטת תאא'ר עצמו נעשו בהמשך עבודות ושינויים במבנה). מכל מקום, אפילו היה הגג מפח כנטען, לא היה בכך כדי להשפיע באורח מהותי על הערכת העלויות (וראו עדות השמאי קיימרי לפיה מדובר בשינוי של כ-10,000 ₪, ע' 32, ש' 32-27).
113. הנתבעים מצדם לא הגישו חוות דעת נגדית ולא הציגו נתונים כלשהם, עסקאות השוואה או נתוני עלויות בנייה שיש בהם כדי לסתור את מסקנות השמאי קיימרי. ודוק: בשלבים מסוימים הודיעו כי כבר שכרו את שירותיו של שמאי וכי דרוש להם פרק זמן נוסף לשם הגשת חוות דעת (למשל, הודעה מיום 23.3.16). חרף האמור, בסופו של יום לא הגישו דבר (וזאת גם לאחר שנפתח להם פתח לעשות כן לאחר השלמת הגשת הראיות (ראו החלטה מיום 29.9.16)). הדבר פועל לחובתם. בהפרחת טענות סתמיות כי מדובר בחוות דעת מופרכת או שערורייתית, שלא נתמכו בדבר, אין די.
114. נוכח כל האמור יש לקבוע כי התובע הניח תשתית לכך ששווי הקרקע של החלקה הנדונה עומד על כ - 120,000 ₪, ואילו עלות בניית המבנה שעמד עליה עומדת על כ- 190,000 ₪.