אציין, לשם ההדגמה, שניים ממכתביו של טל לליגה:
א. מכתבו של טל, מיום 23.12.2001 (ה/130).
טל מציין את מצבו הירוד של המבנה, כששיר נכנסה אליו, את ההשקעות הרבות שהיא השקיעה בו, ומוסיף (סעיפים 9-13), כי "שוק בית האבות הינו שוק תחרותי מאד ובשנים האחרונות נפתחו מוסדות רבים, חלקם בסמיכות למוסדנו, אשר הינם מפוארים ורבים", כי המוסד ששיר מנהלת, למרות שהוא עומד "בשורה הראשונה של המוסדות מבחינת טיפול רפואי וסיעודי", הרי שהוא אחד האחרונים בארץ, ששוהים בו שישה דיירים בחדר, דבר שגורם, "לחוסר אטרקטיביות גובר והולך של מוסדנו בעיני אוכלוסיית הקשישים אותם אנו משרתים... מצב זה של תחרות גוברת והולכת אשר אין ביכולתנו (לאור מצב הנכס) להתמודד בה, יחד עם החמרת הקריטריונים מצד משרד הבריאות וכן עלייה קבועה בעלויות שכר העבודה והתשומות בכלל, מביא אותנו לבעיה קשה המעמידה בסכנה את עצם קיום המוסד... לאור כל האמור לעיל נדרשת פעולה דחופה להתאמת תשלום שכ"ד למצב השוק נכון להיום...".
טל מציין אמנם בסופו של המכתב (סעיף 14), כי "השכלנו לכונן יחסי עבודה ושותפות מצויינים", אך אין כל אזכור, ובוודאי שלא התנייה והתלייה, של השיפוצים בהוצאתו לפועל של הפרויקט המשותף.
ב. מכתבו של טל, מיום 1.8.2004 (נספח 18 לתצהירו).
מכתב זה חשוב במיוחד, כיוון שהוא נכתב לקראת השיפוצים במחלקה א'.
במכתב זה נכתב, אמנם, כי שיפוץ מחלקה א' נעשה כחלק מהתכנית להקמת הפרויקט המשותף, אך במקביל הוא מציין גם את הקשיים הניצבים בתכנית זו, ולמרות זאת הוא אינו מתנה בין השניים ואינו דורש שהליגה תשיב לשיר את השקעותיה בקשר לשיפוץ זה, אם הפרויקט המשותף לא יצא לפועל. אדרבא, מרבית המכתב מוקדשת למצבו הירוד של המבנה ,דבר המחייב, הן מבחינה בטיחותית והן מבחינת דרישות משרד הבריאות, את השיפוץ המתוכנן.
טל פונה לליגה: "אנו שבים ומבקשים כי תנהגו יחד עמנו באופן של שותפות בהחלטות ובמעשים. לא נוכל להמשיך ולשאת את נטל האחריות וספיגת העלויות הכרוכות בהפעלת המבנה לבדנו", ובהמשך הוא מודיע כי "המשך המצב דהיום עשוי לפגוע פגיעה בלתי הפיכה באפשרות להמשיך ולהשתמש במבנה הקיים".
טל אישר בחקירתו (עמ' 234), כי במכתבו זה הוא ביקש מהליגה כי תיתן לשיר הנחה בדמי השכירות, בהתחשב בשיפוצים שהיא עושה בנכס.
אם שיפוץ מחלקה א' היה מותנה בהוצאתו של הפרויקט המשותף לפועל, מדוע הדברים לא הוצגו בפשטות כך, והיכן ההתייחסות למצב שבו הפרויקט המשותף לא יצא לפעול, בהשקעה הכספית?