22. פועל יוצא מהאמור הוא שגם הנתבעים, בדומה לתובעת, הם בעלי זכויות אובליגטוריות בחלקה, כמי שזכאים להירשם כחוכרי משנה בה.
היסטוריית השימוש בחלקה
23. עד כה עמדנו על מצב הזכויות בחלקה.
נעבור כעת לדון במצב השימוש בחלקה לאורך השנים, כפי שעולה מחומר הראיות שהונח לפניי.
א. היסטוריית החזקה בחלקה 98
24. בשנת 1953 או בסמוך לכך, קיבלו הורי התובעת (שייקראו למען הנוחות משפחת עדן), והורי הנתבעים (שייקראו משפחת פרחי), חזקה בחלקה.
בסמוך לאחר מכן הקימה כל אחת מהמשפחות בית מגורים על החלקה, וחתמה על הסכמי חכירת משנה שנזכרו לעיל.
25. כעולה מחומר הראיות, מלכתחילה חולק השימוש במקרקעין לשני חלקים.
בחלק הצפוני התמקמה משפחת עדן, שם הקימה את בית מגוריה.
בחלק הדרומי התמקמה משפחת פרחי, שם הקימה את בית מגוריה.
נוסף לבתי המגורים, הקימה כל משפחה מחסן מזרחית לבתים (ראו תרשים ת/2).
בין שני בתי המגורים הללו, שחלקו קיר משותף, עברה גדר, שהגיעה עד המחסנים המתוארים (ראו למשל תרשים ת/2).
26. מזרחית לבתי המגורים ולמחסנים האמורים, היה בשלב ראשון שטח "פתוח", בו היו נטועים, כך נראה, עצים למיניהם.
מחומר הראיות עולה, כי גם ביחס לשטח פתוח זה היתה חלוקת שימוש ברורה, שעברה לכל רוחב החלקה, כך שמשפחת עדן עשתה שימוש ייחודי ובלעדי בחלק הצפוני, לרבות ביחד לשטח "הפתוח", ומשפחת פרחי עשתה שימוש ייחודי ובלעדי בחלק הדרומי.
בהקשר זה יצויין, כי הן התובעת והן אחיה, כמו גם יוסף פרחי, העידו כי בין שני החלקים (הצפוני והדרומי), חצצה גדר רשת שחילקה את החלקה לרוחב (להלן – "גדר הרשת"), וזאת בהמשך לגדר שחצצה בין בתי המגורים והמחסנים, עליה דובר לעיל (ראו עדות התובעת בעמוד 17 לפרוטוקול; ואת עדות יוסף עדן בעמוד 32 לפרוטוקול).
27. בשנת 1972 או בסמוך לכך, הקימה משפחת פרחי מבנה נוסף בחלק הדרומי שהוחזק על ידם, מזרחית למבנה שהיה קיים אותה העת, וזאת בכדי שישמש מבנה מגורים עבור בנם יוסף (הנתבע מס' 3).
המבנה האמור הוקם על פי היתר של הוועדה לתכנון ובניה, על סמך בקשה שנערכה ע"י האדריכל אהרון עמילני (נספח 7 לתע"צ). יצוין כבר כעת כי אותה בקשה הכילה תרשים של החלקה, בו מופיעה חלוקה של החלקה לכל רוחבה ע"י קו ישר, במה שנחזה להיות חלוקה שווה בין שני החלקים (על כך נרחיב בהמשך).
ב. הגדר הבנויה
28. בשלב מסויים לאחר הקמת ביתו של יוסף, הקימה משפחת פרחי (ככל הנראה יוסף עצמו), גדר בנויה במקום גדר הרשת שעברה לרוחבה של החלקה.