בהסכם נקבע, כי תמורת הזכויות במגרש ישלם הקונה למוכר את התמורה בסך 3.9 מיליון ₪ בתוספת מע"מ, בסכומים ובמועדים המנויים בסעיף 5, תתי סעיף 5.1-5.1.2, כאשר בסעיף 5.1.2 להסכם נקבע: "כל יתרת התמורה תשולם בתוך 60 יום ממועד חתימת החוזה (להלן: "מועד המסירה") לידיו הנאמנות של ב"כ המוכר (להלן: "הנאמן") וישוחרר לידי המוכר כאמור בסע' 5.15 להלן ובתנאי שהוסר השעבוד הרובץ על הנכס 30 יום לפני מועד התשלום והמצאת נסח חברה ואישור זכויות רמ"י "נקיים" (ראה גם: סעיפים 5.1.3 ו-5.1.5). בסעיף 9 להסכם נקבע, כי מועד מסירת החזקה במגרש לידי הקונה הנו בתוך 60 יום מיום חתימת ההסכם וכנגד תשלום מלוא התמורה לפי סעיף 5 לעיל.
39. התובע הצהיר, כי התמורה שולמה כפי שנקבע בהסכם, הסכום הראשוני הוחזק בנאמנות עד 6.2.15, ויתר התשלומים בוצעו על-פי המועדים שנקבעו בהסכם, ובכך מבחינתו תם והסתיים הקשר שלו למגרש. בדומה הצהיר חסון, כי התשלומים על-פי ההסכם בוצעו במועדם, כאמור בסעיף 5 להסכם. התובע צירף לתצהירו
--- סוף עמוד 9 ---
העתק כרטסת הנה"ח של הרוכשים, לפיה נראה שמלוא התמורה הושלמה ביום 16.3.15 והתשלום לרשויות המס שולם ביום 1.4.15 (ראה: סעיפים 23-24 ונספח יד לתצהיר התובע, וסעיף 10 לתצהיר חסון).
חסון גם צירף לתצהירו "אישור על רישום זכות בנכס" מיום 24.6.15, ובו אישרה רמ"י כי הזכויות בנכס רשומות אצלה על שם "כחול לבן חדש בע"מ", הרוכשת (ראה: סעיף 8 ונספח א'2 לתצהירו).
40. ביום 5.2.15 ניתנה תעודת רישום שעבוד או משכנתא בה צוין כי: "וזאת לתעודה כי משכנתא או שעבוד שנוצרה על ידי החברה א.ר.צ. כחול לבן בע"מ...לשם הבטחת סכום של: 3,900,000.00 שקל חדש המגיע או שיגיע ל: כחול לבן חדש בע"מ..." (ראה: סעיף 11 ונספח ג'2 לתצהיר חסון ונספח י' לתצהיר הנתבע).
41. המסקנה המתבקשת מנתונים אלו היא שהאמור בכתבה אינו משקף את האמת. אין זה נכון שהתובע החזיק עדיין במועד הרלוונטי במקרקעין ו/או שהיו עדיין בבעלותו. במועד הרלוונטי שולמה כבר מלוא התמורה, ואף עברה התקופה של 60 ימים שנקבעה בהסכם ממועד תשלום התמורה, אשר בתומה עברה החזקה במגרש לחברה הרוכשת, לכל המאוחר במרץ 2015. מהאישור שהוצג עולה גם כי ביום 24.6.15, הזכויות בנכס היו רשומות ברמ"י כבר ע"ש החברה הרוכשת. הגם אם עולה מנסח הרישום של החברה המוכרת, מיום 4.1.16 (ראה: נספח א' לתצהיר הנתבע), כי על הנכס רשום שעבוד לטובת החברה הרוכשת, עדיין אין הדבר מלמד על כך שהעסקה טרם הושלמה על כל המשתמע מכך.