א. "...חברת א.ר.ץ כחול לבן בע"מ בה משמש אלי זפרני דירקטור יחיד, מנכ"ל ומורשה חתימה, מכרה קרקע במרכז העיר קריית שמונה וצפויה לקבל בעבורה בתום העסקה ועל פי הפעימות המצוינות בהסכם, סכום עתק וחריג לכל הדעות לעיר פריפריאלית כקריית שמונה – סך 3.9 מיליוני שקלים...על פי ההסכם, במעמד
--- סוף עמוד 8 ---
החתימה הועברו למוכרת ובה כאמור גם זפרני, 824 אלף שקלים ואת יתר התשלום בעבור העסקה, אמורה היתה הרוכשת להעביר למוכרת תוך 60 יום...".
ב. לאחר חתימת ההסכם בין החברה המוכרת לחברה הרוכשת : "נכנס כבר זפרני למשחק כאיש היושב בוועדות המכריעות באשר לעתיד הנכס בו הוא עדיין מחזיק, כך על פי הנתונים העולים מנסח החברה".
ג. "וזפרני כמוצא שלל רב, קפץ על המציאה ונכח בישיבת ועדת התמרור, על אף שידע כי הוא מצוי בניגוד עניינים ולמרות שנמסר לו כי אינו יכול לשבת בישיבה שתיקבע את סדר החניות ומספרן, בסמוך לשטח שנמצא בתהליך מכירה ואשר בבעלותו"...".
ד. התובע נכח בישיבת ועדת התמרור ש"דנה במציאת פתרון לשאלת החנייה למתחם בו אמור להיבנות על הקרקע שהוא מוכר, בניין משרדים".
ה. "הדיון שהתנהל בוועדת התמרור, עסק כידוע באיתור ובסימון מקומות חנייה בסמוך לבניין המשרדים שמתעתד להיבנות על הקרקע אותה מוכרת חברת א.ר.ץ כחול לבן בע"מ שמנהלה הכללי הוא זפרני...".
36. הנתבעים טענו כי הוכיחו שכל פרסומיהם אמת, ניתן לראות שבהתאם להסכם הרכישה, הנכס האמור רשום בכל הזמנים הרלבנטיים על שם החברה המוכרת, שהתובע הוא בעל מניות בה, על הנכס רשום שעבוד לטובת החברה הרוכשת, שמשמעותו הלכה למעשה, שהעסקה טרם הושלמה ועל כן הבעלות בנכס טרם הועברה בפועל. מכאן שלא יכולה להיות מחלוקת שהתובע לקח חלק בדיון הנוגע לחברה בבעלותו וקידם את עניינה בפועל לפחות בוועדות בהן הוא חבר.
37. לאחר ששמעתי את העדויות, עיינתי בסיכומים ובמכלול החומר המצוי בתיק, שוכנעתי כי הנתבעים לא עמדו בנטל להוכיח הגנה זו. הם לא הוכיחו שהמדובר בפרסום שמשקף את האמת, ובכלל זה, כי המשמעות והתוכן הכללי של הפרסום, כמפורט לעיל, תואמים את המציאות העובדתית במועד הפרסום, ואנמק;
38. אין מחלוקת כי ביום 11.12.13 נבחר התובע לשמש בין היתר משנה לראש העיר וחבר בועדת משנה לתכנון ובניה. גם אין מחלוקת כי ביום 12.1.15 נחתם ההסכם (נספח יג לתצהיר התובע ןתצהיר חסון).
ביום 12.1.15 החליטה החברה המוכרת, כפי שעולה מפרוטוקול האסיפה הכללית שלה, למכור את הנכס לחברה הרוכשת ו"למנות את מר צבי כהן ביחד עם רחמים כהן ו/או אלי זעפרני, לחתום בשם החברה על הסכם המכר וכן על כל מיני מסמכים ו/או חוזים ו/או הצהרות ו/או שטרות ו/או יפויי כוח ו/או דיווחים לשלטונות המס והרשויות – מכל מין וסוג שהוא... והכל לשם הוצאת המכירה אל הפועל..." (ראה: נספח ט' לתצהיר הנתבע).