42. זאת ועוד, הנתבע הודה, כי לדעתו שולם התשלום האחרון, חודש או חודשיים אחרי חתימת החוזה (ראה: ישיבה מיום 30.4.18, עמ' 59, שורות 27-29), והוא אף לא חלק על כך שבנובמבר 2015 הבעלות בנכס הייתה כבר רשומה על שם החברה הרוכשת (שם, עמ' 64, שורות 1-3. ראה גם: שורות 8-12 ועמ' 66, שורות 20-24).
43. מכך עולה שהכתבה אינה משקפת את האמת כפי שהייתה בזמן הפרסום, וכי זו לא הייתה המציאות האובייקטיבית/העובדתית כפי שעולה בכתבה, שכן העסקה אל מול החברה הרוכשת כבר הושלמה, התובע לא פעל בכובעו הציבורי בעת שהיה המחזיק ו/או בעלי המקרקעין, ובמועד בו התקיימה ישיבת ועדת התמרור כבר לא היתה לתובע כל זיקה לנכס, ואף יובהר בהמשך שהוא גם לא השתתף בדיון בישיבת ועדת התמרור בעניין נכס זה, והחברה המוכרת לא צפויה לקבל עוד כספים בעבור העסקה שהושלמה זה מכבר.
ניגוד עניינים, קידום עניינים אישיים, השתתפות בוועדת תמרור בה סומנו ואותרו חניות, חיסכון בבניית חניות ופטור מכופר חנייה:
44. מהכתבה עולה, כי התובע פועל בניגוד עניינים ומשתמש בתפקידו הציבורי לקידום ענייניו האישיים, ובכלל זה ניצל את תפקידו הציבורי בוועדות לתו"ב ובוועדת התמרור כדי לקדם מתן היתר למקרקעין ופטור לחניות ולכופר חניות, ולהלן הציטוטים הרלבנטיים:
א. "אמרו עליו שהוא מתנדב ושהוא פועל ללא תמורה למען הקהילה ומקדם את ענייני העיר. בפועל: הוא סייע גם לעצמו... הוא זכה ליחס בירוקרטי שתושב מן השורה כנראה רק יכול לייחל לקבלו. התיק בו מעורב זפרני בצד של החברה המוכרת, הוכנס לפחות לשתי ועדות מבלי שהופיע בסדר היום ובהפרש של ימים ספורים בלבד".
ב. "תפיסת התושבים כאילו ומדובר בנבחר ציבור הפועל כמתנדב, מעלה בחודשים האחרונים סימני שאלה של ממש. בייחוד לנוכח נתונים שנחשפו לאחרונה, לפיהם חברת א.ר.ץ כחול לבן בע"מ בה משמש אלי זפרני דירקטור יחיד, מנכ"ל ומורשה חתימה, מכרה קרקע במרכז העיר קריית שמונה וצפויה לקבל בעבורה בתום
--- סוף עמוד 10 ---
העסקה ועל פי הפעימות המצוינות בהסכם, סכום עתק וחריג לכל הדעות לעיר פריפריאלית כקריית שמונה – סך 3.9 מיליוני שקלים...".
ג. תחת הכותרת של "ניגוד עניינים?" נכתב: "לאחר חתימת ההסכם בין חברת א.ר.ץ. כחול לבן בע"מ לבין כחול לבן חדש בע"מ, נכנס כבר זפרני למשחק כאיש היושב בוועדות המכריעות באשר לעתיד הנכס בו הוא עדיין מחזיק, כך על פי הנתונים העולים מנסח החברה. האצבע שלו שווה המון ביושבו כחבר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה...חודש לאחר מכן, ב- 8 ביוני התקיים דיון נוסף ממנו יצא זפרני מהאולם ובסופו ניתן ההיתר. בעקבות התנגדות של בעל עניין, הנושא הובא לדיון בוועדת ערר שנערכה בספטמבר 2015...הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החזירה את נושא החניות בחזרה לדיון בוועדה הרלוונטית בעיריית קריית שמונה וזפרני כמוצא שלל רב, קפץ על המציאה ונכח בישיבת ועדת התמרור, על אף שידע כי הוא מצוי בניגוד עניינים ולמרות שנמסר לו כי אינו יכול לשבת בישיבה שתיקבע את סדר החניות ומספרן, בסמוך לשטח שנמצא בתהליך מכירה ואשר בבעלותו. מפה, נכנס זפרני לתמונה. ב-19 בנובמבר 2015 הובא הנושא לדיון חוזר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. עוד בטרם עלה הנושא לדיון הפציר מהנדס העירייה בזפרני כי מחשש לניגוד עניינים אסור עליו לקחת חלק בדיון. זפרני התנגד והשיב: "בפעם הקודמת (8 ביוני א.ס.) הייתי צדיק יותר מהאפיפיור"...המשנה לראש העירייה הנגוע לכאורה בניגוד עניינים לא פסל עצמו מלהשתתף בדיון והחליט להישאר גם כשמדובר בנושא הנוגע אליו אישית. כאמור, הוא זקוק לאישורים הנדרשים, כאלה שיהיו לרוחו...ובחזרה לישיבת הוועדה. בעוד זפרני מתעקש שלא לעזוב את הישיבה ונוכח בדיון, החליטה הוועדה להעביר לאישור ועדת התמרור את נספח החנייה. רק ארבעה ימים חלפו וועדת התמרור התכנסה".