ת. לא עם זה ולא עם זה. אלא כדי שבר תגור בדירה.
ש. לו הייתם עושים עסקה זהה עם בעלים של דירה אחרת הייתם משלמים את אותו סכום?
ת. בהחלט".
כשנשאלה על אודות מודעות משפחת רפאלי לתשלום הנוסף השיבה כך (ע' 260 ש' 32 – ע' 261 ש' 2):
"לשאלת ביהמ"ש, ברור שהם ידעו על ההבנה שהם יקבלו השלמה של שכר דירה. אחרת היא לא הייתה לוקחת את הדירה. האם אני זוכרת שצלצלתי או דיברתי או מה לבר רפאלי, לאמא שלה, לאבא שלה, לא משנה מי, ואמרתי כך או כך, אני אומרת שאני לא זוכרת שיחה כזו. אני רק אומרת את ההיגיון".
ובהמשך (ע' 261 ש' 9-10):
"בעולם ההיגיון, מתפקידי כמשווקת, בעיניים המקצועיות שלי דאז, ההיגיון שלי אומר שהייתי צריכה ליידע את משפחת רפאלי, כדי שיבינו שעשינו מאמץ נוסף".
ועוד הוסיפה (ע' 267 ש' 24-25):
"אני חוזרת ועונה לך שאני לא זוכרת אם נאמר לך או לא, אבל אני חוזרת ואומרת שבהיגיון שלי, ההיגיון שלי אומר שאני אמרתי להם כדי שירגישו את המחויבות".
129. חרף הכחשתה של ציפי רפאלי כי ידעה על התשלום הנוסף, שותף אני להיגיון עליו מצביעה העדה באשר לגילוי דבר אותו תשלום נוסף למשפחת רפאלי (ואיני מייחס חשיבות לשאלה עם מי מהם דיברה). באותה מידה אף ברור כי לא נעלמה מעיני משפחת רפאלי העובדה שקבוצת חבס עושה שימוש בשמה של המערערת לצורכי שיווק וקידום הפרויקט. ראו לעניין זה האמור בהודעתו של הרצל חבס, יו"ר פעיל בחברת חבס השקעות מיום 17.12.2015 (נספח 10 לקלסר 4 לתצהיר המשיב) (להלן: "הודעת חבס"), ש' 105-109:
"המודעות של הציבור אודות מגוריה של בר רפאלי ביו תל אביב הם בעצם האפקט, בעיקר שימוש בעיתונות. מספיק שיש בעיתון איזה שהוא אזכור שקושר בין הפרויקט לבין הגברת אתה מקבל את האפקט. הרי אתה רוצה את המודעות של מגורי הגברת בפרויקט, אם זה נשאר סודי לא השגת כלום. בדר"כ זה חשיפה בעיתונות. מפה לאוזן".
--- סוף עמוד 52 ---
זאת ועוד, הגם שלא נחתם חוזה פרסום המסדיר את פרסום הפרויקט על ידי המערערת (הודעת חבס ש' 46-47) , מסרה גב' קציר כי אלמלא ניתן אישור לפרסם דבר מגוריה של המערערת במגדלי YOO, קבוצת חבס לא הייתה "מגשרת על הפער" בין הסכום שדרש בעל הדירה לבין הסכום שמשפחת רפאלי הייתה מוכנה לשלם עבור שכירת הדירה (הודעת קציר ש' 120-126). למותר לומר כי יש להניח שהמערערת, אשר מתן זכות השימוש בשמה הוא נכס יקר ערך עבורה ואין ספק כי בשגרה היא אינה מתירה את עשיית השימוש בו ללא כל תמורה, הייתה ערה היטב לתועלת המופקת מקשירת שמה לפרויקט מגורים.