יניב בלטר הינו יזם נדל"ן מוביל בעיר אשדוד, הפועל באמצעות מספר חברות לרבות: טל חרמון בע"מ, ירקון ב.ר. פרויקטים בע"מ וחברות נוספות. בתקופה הרלוונטית התאפיינו יחסי יניב בלטר עם נאשם 1 בקרבה רבה, על רקע הכרות רבת שנים וקשרים עסקיים ואחרים שנרקמו בין השניים. במסגרת יוזמות נדל"ן שבהובלת יניב בלטר, ובמועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, נקשר יניב בלטר, באמצעות חברת ירקון ב.ר. פרויקטים בע"מ, שבשליטת יניב בלטר, עם נאשם 1 ועם אשת נאשם 1 בהסכם הלוואה, במסגרתו הלוו נאשם 1 ואשתו ליניב בלטר סכום של 1 מיליון ₪. מועד עריכת הסכם ההלוואה לא צוין על גבי הסכם ההלוואה שנחתם על ידי הצדדים. הסכם הלוואה דומה ערך יניב בלטר גם עם אביו של נאשם 1 ועם דודתו ובמסגרתם הלוו גם הם 1 מיליון ₪ ליניב בלטר.
במסגרת המתואר לעיל, הועברו במהלך חודש יוני 2013, המחאות בסך כולל של 2,450,000 ₪ מחשבון אביו של נאשם 1, אשר כללו את חלקו של נאשם 1 ואשתו במתן ההלוואה, לחשבון חברת אוצר אביב השקעות בע"מ, שבשליטת יניב בלטר, וזאת שעה שנאשם 1 או אשתו כלל אינם מופיעים כנהנים בחשבון הבנק המעביר.
במהלך שנת 2010, קשרו נאשמים 1, 3, יניב בלטר, אורי בלטר וחברת דנה קשר לביצוע עבירות מרמה, הפרת אמונים, הלבנת הון, שוחד ועבירות נוספות, זאת על דרך הקמת חברת דנה כחברה למתן שירותים בנמל, ותוך הסתייעות במעמדו רב העוצמה של נאשם 1 בנמל ובקשריו הקרובים עם נאשם 2, מנכ"ל הנמל בתקופה הרלוונטית, להשגת התקשרויות עסקיות מול לקוחות הנמל הכול כמתואר באישום השני.
בשלהי שנת 2012, במהלך פעילותה המשגשגת של חברת דנה בתחומי הנמל, כמפורט בכתב האישום להלן, התקשרו נאשם 1 ויניב בלטר בשותפות עסקית להקמת וניהול מסעדת "שיפודי גן העיר" בעיר אשדוד. שיעור השקעתו של נאשם 1 במסגרת "שיפודי גן העיר", באמצעות חברת ז.י.ג. שבבעלותו
--- סוף עמוד 28 ---
עמד על 600,000 ₪ מכוחם החזיק נאשם 1, באמצעות ז.י.ג. ב- 20% מהמניות. שיעור החזקות יניב בלטר ב"שיפודי גן העיר" באמצעות "טל חרמון" עמד על 40%, והמניות הנותרות (40%) הוחזקו בידי שותף שלישי. לימים, כאשר עקב חקירה פנימית שיזם דירקטוריון הנמל, בין היתר, באשר לניגודי העניינים שהתקיימו בין נאשם 1 לבין חברת דנה ובעליה, פעלו נאשם 1 ויניב בלטר להעברת המניות שהיו בשליטת יניב בלטר לשליטת נאשם 1, באופן המנתק, כביכול, את שותפותם של השניים במסגרת "שיפודי גן העיר", ואולם המחאות שהעביר נאשם 1 ליניב בלטר בגין המניות הנעברות כלל לא נפרעו ע"י יניב בלטר. בהמשך גובש בין השניים הסכם הלוואה למראית עין במסגרתו הפכו סכומי ההמחאות שלא נפרעו, לחוב נושא ריבית כביכול. הכול כמפורט באישום השני.