ג. במבוא לנספח מופיע גם קטע זה:
"והואיל וש. וא.מחזיקים במשותף בזכויות פיתוח של 7 יחידות דיור במגרש .. ' (ע"פ תב"ע ...) בשכונת מ. בירושלים, כאשר עם בנייתן יקבלו בהם זכות חכירה לדורות ממינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המגרש").
והואיל והצדדים מעוניינים לבצע חלוקה מחודשת של הזכויות במגרש, בדרך שתחלק בצורה שווה את הזכויות בין האחים, בכפוף לכל התנאים המפורטים בנספח זה;
והואיל וב. עתידה לקבל מהחברה הלוואה ע"ס 130,000 $ (מאה ושלושים אלף דולר של ארה"ב) אותה העבירה לת. (להלן: "ההלוואה"), ואשר מתוכם 100,000 $ יתקבלו בסמוך לאחר חתימת הסכם זה, ו- 30,000 $ נוספים יתקבלו בתוך 6 חושים שלאחר מכן.
והואיל והצדדים מעונינים להסדיר את החזר ההלוואה על ידי ת., בדרך ובתנאים המפורטים בנספח זה;".
ד. בגוף ההסכם, להלן הקטע בנוגע למגרשים:
"4. זכויותיהם של ש. וא. במגרשים יחולקו בצורה שווה בין האחים, כך שלכל אחד מהאחים יהיו 25% מהזכויות בכל מגרש.
5. ש. וא. מתחייבים בזאת כי כל תשואה שתצמח להם מזכויותיהם במגרש, בין אם במכירתו, בין אם בהשכרתו ובין אם בכל דרך אחרת – תתחלק בצורה שווה בין ארבעת האחים.
6. במידה ויתאפשר להוסיף את ת. ואת ל. לרשימת בעלי הזכויות הפיתוח במינהל מקרקעי ישראל, מבלי שהדבר יהיה כרוך בעלויות משמעותיות, יאפשרו זאת ש. וא.. למען הסר ספק, יובהר כי שינוי הרישום הינו דקלרטיבי
--- סוף עמוד 32 ---
בלבד בכל הנוגע ליחסים בין הצדדים, ואינו מוסיף או גורע מזכויותיהם וחובותיהם זה כלפי זה.
7. מוסכם על הצדדים כי כל מס ו/או אגרה ו/או היטל ו/או תשלום אחר המתחייב ע"פ חוק, בכל הנוגע למגרש ו/או להעברת הזכויות עליו ו/או כל השקעה בפיתוח המגרש וכן כל תשלום בגין שירותים משפטיים שינתנו בנוגע לאחד מאלו (להלן: "התשלומים"), יתחלק בצורה שווה בין האחים, וכי כל תשלום כזה שישולם ע"י אחד מהם יקוזז מחובו כלפי שאר האחים בגין תשלומים אחרים בגינם הוא חייב כלפיהם.
8. מוסכם על הצדדים, כי בכל מקרה בו עשוי להיגרם לש. ו/או לא. נזק ממשי כתוצאה מאי תשלום אחד התשלומים, תהיה בידיהם הזכות לעכב את העברת הזכויות במגרשים כלפי מי מהאחים אשר לא שילם את חלקו בתשלומים, וזאת עד לתשלומם בפועל, או עד לפיצויים בגין הנזק שנגרם, או מניעתו – לפי המוקדם שבהם.
במעמד חתימת הסכם זה, יחתמו הצדדים על יפוי כוח בלתי חוזר לטובת עו"ד ר. ועורכי הדין ממשרדו, לביצוע כל פעולה ו/או רישום הנדרש לשם ביצוע העברת הזכויות".