ההלוואה השלישית בסך של 2 מיליון ₪ נלקחה על ידי "איליה שירת הים" מבנק מזרחי טפחות, ביום 27.2.12 [ר' נספח 15 לתצהיר הנתבעת, להלן: "ההלוואה השלישית"]. כנגד ההלוואה הזו שועבדו נכסי החברה – משרדים ורכבים [ר' סעיף 52 לתצהיר הנתבעת]. במרשם החברות אכן מופיע שיעבוד לטובת בנק מזרחי טפחות, השיעבוד נרשם ב- 19.2.12, כ-8 ימים לפני עריכת הסכם ההלוואה האמורה, ומכל מקום אין כל דרך להצביע על קשר בין ההלוואה האמורה אותה לקחה איליה שירת הים לבין רכישת הבית.
המסמך המצביע על העברה כספית בסך של 2,000,000 ₪ מאיליה שירת הים לידי "מייק מיכאלי" ב-28.2.12 [ר' נספח 17 לתצהיר הנתבעת] אינו מסייע אף הוא בהוכחת טענות הנתבעת בהקשר זה, וכל שניתן להסיק ממנו הוא שהועבר סכום כסף מהחברה האמורה לחשבון הנ"ל. אף אחד מהם אינו קשור בקשר ישיר לעסקת רכישת הבית.
הנתבעת לא סיפקה כל ראיה להחזרי הלוואות המימון בהן היא נושאת לדבריה לבד וממקורותיה הפרטיים. אין ראיה להעברה כספית ממקור כספי של הנתבעת עצמה לידי מי מהמלווים האמורים.
הסכמה מכללא ונאמנות
30. כאשר בני זוג מתגוררים יחדיו בדירת מגורים משותפת על ילדיהם, וכל המאפיינים של חייהם מעידים על שותפות מלאה באורחות החיים, לרבות בעבודתם, הרי ניתן להסיק מכך שבית שנרכש במהלך היותם נשואים זה לזו, ובו התגוררו יחדיו לפני ואחרי הרכישה, הוא בית שכוונתם בפועל היתה להיות שותפים בו, ורכישתו נעשתה על שם האישה כמייצגת גם את הבעל בנאמנות, לפי דיני הנאמנות.
גם אם הסכמי המכר והרישום במרשם המקרקעין מגדירים כי רק אחד מבני הזוג הוא בעליו של הנכס הרי חייהם המשותפים בו מעידים על כוונה משתמעת אחרת. במצב דברים זה ניתן לקבוע כי לזוג היתה הסכמה מכללא לבעלות משותפת, וכי הציגו הסכמה זו, בהתנהגותם, כלפי הציבור כולו והבנק התובע בכלל זאת. הסכמה כזו הנוגעת למקרקעין מחייבת אמנם כתב לפי סעיף 8 לחוק החוזים, אולם כשמדובר בבני זוג הפסיקה אינה עומדת על דרישה זו בקפדנות [ר' למשל בע"מ 10734/06 פלוני נ' פלונית (פורסם בנבו, 2006)].
בענייננו ניתן להסיק מהנסיבות שהובאו בפניי, כי אכן היתה לנתבעים כוונה לרכוש את הבית במשותף בעבור משפחתם. הנתבע היה מצוי במועד רכישתו בקשיים כלכליים ולפיכך הרכישה נעשתה על שם הנתבעת. מפעולה זו עולה חשש גם לניסיון להברחת נכסים מפני נושי הבעל, באופן הנוגד את תקנת הציבור והעשוי להביא לבטלות יחסית של ההסכם ורישום הבעלות [במקרה דומה: ת"א (חי') 158/03 בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ נ' טורקניץ אורנה (פורסם בנבו, 2005) ועניין אבי דוד לעיל].