43. לראיות הנתבעות צורפו בנספח 7 המכתבים שלהלן:
מכתב הנתבעות מיום 16.1.16 לגבי התקנת מטבח, שיש, פרקטים וארונות אמבטיה.
מכתב מר שלמה מיום 20.1.16,
מכתב מר קינסטלר מיום 27.1.16 בו הוא מלין על כך שטרם התקבל עדכון על מועד התקנת ארונות אמבטיה ושיש למטבח על ידי בעלי מקצוע מטעם התובעים.
מכתבים מיום 1.3.16 לגבי אי התאמת כיורים שהזמינו התובעים.
אולם, ביום 6.3.16 מר קינסטלר מעדכן התובעת ש"כשטופס 4 יהיה בידינו, אעדכן אותך למדידת מעקה הזכוכית לקומת ההורים".
ביום 12.4.16 התובע מציין כי האיסור שגב' פורת הטילה על העברת חפצי התובעים לדירה יחייב התובעים לאחסון תכולת ביתם ולהובלה נוספת.
ביום 21.4.16 מר אדרי מודיע לתובעים כי "אתמול התקבלה תעודת גמר לפרויקט. אי לכך עליכם להשלים מלוא התשלום בגין הדירה".
ביום 21.4.16 התובע מסכם טענותיו לזכאות התובעים לזיכויים ולפיצוי בסך של 200,000 ₪.
ביום 24.4.16 מר אדרי מודיע לתובעים כי לא יקבלו הדירה אם לא ישלמו יתרת החוב על הדירה. מכיוון שהתמורה עבור הרכישה שולמה עוד קודם לכן, הכוונה כנראה לסך בשווי של 5% מהתשלום עבור השינויים במועד המסירה, בהתאם לסעיף 3.3 להסכם השינויים. על פי הסכם השינויים מלוא שווי ביצוע השינויים עמד על סך של כ – 52,000 ₪ בתוספת מע"מ.
ממצאי ומסקנות המומחה מטעם בימ"ש
44. המומחה מטעם בימ"ש דן בטענת הנתבעות בסעיף 10 לחוו"ד. המומחה הגיע למסקנה כי מהמסמכים שנמסרו עולה שהיתר בניה לשינויים התקבל רק בתאריך 3.11.15, כ – 4.5 חודשים לאחר הסכם התוספות, "משמע שהמבנה לא היה מוכן/ ולא קרוב למסירה ועל כן אין (הסכם השינויים - ע.ה) הוא מהווה גורם מעכב שיש להביאו בחשבון". המומחה נחקר ע"י הנתבעות בסוגיה זאת החל מעמוד 36 ועמד על עמדתו כי "הפעילויות האלה לא מנעו לקבלת טופס 4".
45. המומחה הצביע על כך שבסעיף 7ח' נקבע כי מסירת הדירה תתבצע לאחר קבלת טופס 4. טופס 4 ניתן ביום 13.3.16.
המומחה ציין כי בניגוד לאמור בסעיף 7ט' להסכם המכר לא נמסר לידיו מכתב הנתבעות המודיע לתובעים שהדירה מוכנה למסירה.
המומחה הסיק על פי המסמכים שנמסרו לו שהדירה לא הייתה מוכנה למסירה לפני המועד בו נמסרה בפועל והעריך שמסירת הדירה לתובעים התבצעה באיחור של 7.5 חודשים.
46. בנוסף, התובעים הפנו בסעיף 21 לסיכומיהם למסמכים ועדויות מהם עלה שהנתבעות לא היו ערוכות מול הספקים, לרבות עדות מר צדוק, עד הנתבעות, לגבי חוסר בהירות ביחס למוצרי גמר ותקלות יוצאות דופן במהלך בניית דירת התובעים "עת קרסה רצפת חדר האמבטיה וחור נפער בגג הדירה שלמטה" (ראה עדותו החל מעמוד 27).