פסק דין
העובדות
1. התובעים הם חנניה פרץ [התובע 1], יליד 1943, ו-שרה פרץ [התובעת 2], ילידת 1952 (ס' 5—6 לכתב התביעה). הנתבעת 1 קוואלטי קרדיט פאנד, שותפות מוגבלת [הנתבעת] הינה קרן P2P,
https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%94%D7%9C%D7%95%D7%95%D7%90%D7%95%D7%AA_%D7%A2%D7%9E%D7%99%D7%AA_%D7%9C%D7%A2%D7%9E%D7%99%D7%AA
שמושקעים בה כספים הניתנים כהלוואות. השותפות המוגבלת הנ"ל מורכבת, על פי רשם השותפויות, משותף מוגבל – ד"ר ערן נוטע [נוטע] – אשר אחריותו מוגבלת לסך של 1000 ₪; ומשותף כללי מנהל – קוואלטי הנדסה פיננסית 2014 בע"מ [השותף הכללי]. נוטע משמש כמנהל השותף הכללי (ס' 1 לתצהיר נוטע; ס' 1 לכתב ההגנה; ס' 9 לכתב התביעה; פט' מיום 8.7.19, עמ' 5 שו' 2—15).
2. ביום 31.12.15 התלוו התובעים לבנם שרון פרץ [שרון] ולחברתו גב' מילי ברזילי [מילי] –נתבעת 2 (ס' 11 לכתב התביעה) – אל משרדו של עו"ד עידן מרדכי, בא כוח הנתבעת, בנוכחות השותף הכללי; שם חתמו התובעים בצוותא עם מילי על מסמכי הלוואה בסך 438,000 ₪ לתקופה של שנה אחת (עם אופציה לשנה נוספת), בריבית של 15%. וכן על שטר משכון בו שיעבדו את דירתם להחזר ההלוואה (ששוויה הוערך בכ-700,000 ₪) [כלל המסמכים יכונו: ההסכם] (ס' 4—6, 14—15 לכתב התביעה; נספחים ב—ה, שם; ס' 7—9, 18 לכתב ההגנה; נספחים א1—א5, שם).
3. ביום 28.2.19 הגישה הנתבעת בקשה למימוש המשכנתא בלשכת ההוצאה לפועל בחיפה (תיק מס' 530405-02-19), ולמינוי כונס נכסים לצורך מכירת דירת התובעים, לשם סילוק חוב בסך 465,375 ₪. בתגובה הגישו התובעים בקשה ללשכת ההוצאה לפועל בתיק הנ"ל למחיקת הבקשה על הסף, ולחלופין לעיכוב ההליכים. בהחלטה מיום 29.5.19 עכבה כב' הרשמת איה מחאג'נה-קרמאן את ההליכים, כדי לאפשר לתובעים לפנות לבית משפט מוסמך (ס' 2—3, 20—21 לכתב התביעה; נספח א, שם).
4. בחודש מארס 2019 הגיע שליח לדירת התובעים ומסר לתובעת 2 מכתב. דורון פרץ [דורון] – בן נוסף של התובעים – הגיע, לבקשתה, לדירתם כדי לעמוד על טיבו של המכתב. התברר, כי מדובר בבקשה למימוש משכנתא ולמינוי כונס נכסים על הדירה, במטרה למכרה לשם סילוק חוב ההלוואה בסך 465,375 ₪ (ס' 9 לתצהיר דורון פרץ; ס' 12 לכתב התביעה). מכל מקום, מאז אותו יום החזיר שרון חלק נוסף מחובו, וכעת עומד החוב על גובה הקרן – 438,000 ₪ (פט' מיום 5.8.19, עמ' 16 שו' 29—עמ' 17, שו' 4, 9—10).