סיכומי הזכיינית כנתבעת
26. הזכיינית טענה בסיכומיה כנתבעת כי הוכח שהוסתר ממנה מידע מהותי וכי המשכירה פעלה נגדה שלא כדין, בין היתר, כשניתקה החשמל ולאחר מכן כאשר תפסה חזקה ורכוש במושכר.
דיון והכרעה
27. להלן המחלוקות בהן על בימ"ש להכריע :
- האם הרשת ועו"ד עובדיה הטעו את הזכיינית עובר לחתימת הסכם הזכיינות ע"י הסתרת עובדות מהותיות ?
--- סוף עמוד 6 ---
- האם המשכירה הפרה כלפי הזכיינית חובת זהירות עקב אי הבאת מידע מהותי לידיעתה עובר לחתימת הסכם הזכיינות והאם ניתוק החשמל ותפיסת החזקה במושכר נעשו שלא כדין וגרמו נזק לזכיינית ?
- האם הזכיינית הפרה חובותיה על פי הסכם הזכיינות והאם הפרות אלה ניתקו הקשר הסיבתי בין התנהלות הנתבעים לבין הנזקים הנטענים על ידיה ?
- ככל שלא נותק הקשר הסיבתי לגבי מי מהנזקים הנטענים, האם הוכחו ?
28. להלן גרסאות הצדדים:
גרסת הזכיינית
29. הזכיינית טענה בכתב התביעה כי במסגרת התעניינותה עם בעלה בסניף הרשת במתחם, הם ערכו מספר סיורים במתחם כאשר בחלק מסיורים אלה הם נפגשו, גם בנוכחות הזכיין הקודם, עם מר איתי סיבוני, המנהל של המתחם מטעם המשכירה. בפגישות ושיחות אלה עם מר סיבוני הם הודיעו למר סיבוני על התעניינותם להיכנס לסניף תחת הזכיין הקודם והתקשרות בהסכם זיכיון עם הרשת לצורך כך. כך גם קיבלו ממר סיבוני, מידע ונתונים נוגעים לעניין בקשר עם המתחם ופעילותו. הזכיינית טענה כי מר סיבוני לא התריע בפניהם כי למשכירה טענות כלשהן כלפי הרשת, לא כל שכן טענות בדבר הפרתו היסודית של הסכם השכירות על ידי הרשת ולא ציין כל מגבלה ו/או בעיה ו/או דרישה ו/או תנאי כלשהו ביחס עם כניסתם לסניף והתקשרות בהסכם זיכיון עם הרשת.
30. ביום 28/12/16 היא התקשרה בהסכם זיכיון עם הרשת להפעלת הסניף במתחם, כאשר במעמד זה גם חתמה על הסכם השכירות, על גביו צוין מפורשות התנאי ביחס עם דמי השכירות המופחתים.
31. הזכיינית לא הייתה מיוצגת במסגרת ולצורכי חתימת הסכם הזיכיון, תוך שהרשת ועו"ד עובדיה ניצלו עובדה זו ביודעין, במתכוון ובחוסר תום לב, על מנת להטעות אותה, להציג בפניה מצגי שווא ולהסתיר מפניה עובדות מהותיות בקשר עם הסניף ו/או הסכם הזיכיון ו/או הסכם השכירות, אשר לו היו מובאות לידיעתה כפי הנדרש והמתחייב, לא הייתה מתקשרת עם הרשת בהסכם הזיכיון.
32. עוד נטען שהרשת ועו"ד עובדיה אף טענו בפני הזכיינית ובעלה, כי כניסתם לסניף והמחאת הזכויות וחובות מכוח הסכם השכירות לזכיינית, מבוצעים בתיאום, בידיעת ובהסכמת המשכירה.