בענייננו, כל הסעדים בכתב התביעה המקורי נתבעו בגין אותה הפרה – הפרת הנתבעים את הסכם המכר באופן בו לא גילו לתובעים את הפגם בניקוז המים בחצר הבית. בהמשך ההליך בחרו התובעים להעמיד את תביעתם אך על הפיצוי המוסכם.
הנזקים בגינם מבוקש להתיר את פיצול הסעדים נובעים אף הם מאותה הפרה ובגין אותם ראשי נזק. כפי שלא ניתן לתבוע את הנזק שנגרם לתובעים בפועל כאשר בית המשפט עושה שימוש בסעיף הפיצוי המוסכם, אין מקום להתיר לתבוע סעדים נוספים בגין אותה הפרה.
זאת ועוד, כלל הוא כי מקום בו מדובר בעילת תביעה אחת אין, ככלל, לפצל אותה לתביעות אחדות, אלא על התובע למצות את מלוא הסעדים הקיימים לו בגין אותה העילה – בגדר הליך אחד. בענייננו, הבקשה לפיצול סעדים נכללה בכתב התביעה המקורי ובו נטען כי הנזקים לבית ולמטלטלין ככל שנגרמו או יגרמו טרם התגבשו סופית, מאחר וטרם בוצע הנדרש לתיקון אי ההתאמה. התובעים הפנו בעניין זה לחוות דעת המומחה מטעמם שצורפה לכתב התביעה. אלא שמאז הוגש כתב התביעה ועד לדיון הראיות כבר בוצעו התיקונים ומומחה התובעים אף הגיש השלמה לחוות הדעת לאחר שבוצעו התיקונים. לא היתה כל מניעה כי מומחה התובעים יתייחס בהשלמה לחוות הדעת לנזקים שלאחר ביצוע התיקון או לנזקים עתידיים ככל ויהיו. אין בידי לקבל הטענה כי הנזקים למטלטלין, אשר ככלל הינם נזקים מידיים, טרם התגבשו. לכל הפחות היה על התובעים להגיש בקשה מעודכנת ומנומקת לפיצול סעדים המתייחסת הן להעמדת התביעה על סעיף הפיצוי המוסכם בלבד והן לחוות הדעת המשלימות שנערכו לאחר הגשת התביעה והתיקונים שבוצעו מאז הוגשה התביעה. בקשה כזו לא הוגשה והתובעים בסיכומיהם אך הפנו לבקשה הקיימת בתיק.
26. לאור כל האמור לעיל, אני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים סך של 200,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.
--- סוף עמוד 13 ---
כמו כן, אני מחייבת הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים את ההוצאות הבאות: סכום האגרה כפי ששולמה, עלות חוות דעת מומחה התובעים בסך 4,446 ₪, שכר עדותו של מומחה התובעים בסך 1,200 ₪ כפי שנפסק, וכן שכ"ט עו"ד בסך 17,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
הסכומים האמורים ישולמו בתוך 30 יום אחרת ישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
המזכירות תמציא פסק הדין לצדדים.
ניתן היום, כ"ז אב תשע"ט, 28 אוגוסט 2019, בהעדר הצדדים.