צדדים חתמו על הסכם רכש של בית קפה הפועל תחת זיכיון של רשת קופיקס, אולם הרשת סירבה לאשר את המכירה והרוכשים דרשו את השבת התמורה.
בית המשפט קבע, שמדובר בהסכם על תנאי מתלה שלא התקיים ועל כן זכאים הרוכשים להשבת כספם. חוזה שטעון הסכמת צד שלישי, חזקה שקבלת ההסכמה כאמור היא תנאי מתלה. ההסכמה של הצד השלישי אינה נדרשת לביצוע ההסכם, אלא היא זו אשר נותנת לו את תוקפו. זאת ועוד, ככול שנדרשת הסכמת צד שלישי למתן תוקף להסכם הרי שעקרון תום הלב דורש שהמוכר יפעל באופן פוזיטיבי לצורך קבלת הסכמה כאמור שאחרת הוא, במחדלו שלו, מביא להפרת ההסכם עקב אי התקיימות התנאי המתלה. כאן, תנאי הזיכיון קובעים כי לא ניתן להעבירו ללא הסכמת הרשת. הרוכשים לא היו מודעים להיקף הדרישה כאמור טרם החתימה על הסכם הרכש והמוכרים לא פעלו באופן אקטיבי לצורך השגת אישור הרשת כנדרש. מחדלם של המוכרים, בין היתר, הביא לכך שהרשת מנעה את מתן האישור ואת קיומו של התנאי המתלה ועל כן הם מחויבים להשיב לרוכשים את התמורה ששולמה להם.