אדם טען, כי זכויות הבנייה שהורשו לו על ידי הוריו נגזלו ממנו על ידי דיירים אחרים בבניין המשותף, על אף שלא פעל לרשום על שמו את המקרקעין ואת אשר ייבנה עליו.
בית המשפט קבע, כי לא קיימות לאותו אדם זכויות בניה בנכס. אחוזי בנייה אינם נכס שיש לו קיום עצמאי, ולא ניתן לראות בהם 'רכוש משותף' הניתן להצמדה ליחידת דיור בבית משותף. עם זאת, אין בכך כדי לשלול מבעלי הדירות את האפשרות להגיע להסכמות חוזיות בדבר ניצול הזכויות, לרבות ניצול זכויות בנייה עתידיות ביחס ליורשיהם. כאן, הצוואה אמנם קבעה אפשרות בנייה במקרקעין אך שתקה לעניין הקצאת הזכויות, אשר נותרו בחלקן בבעלות יתר בעלי הדירות במקרקעין כפי שנקבע בתקנון המוסכם, כאשר אותו אדם היה צריך לרשום על שמו את המקרקעין ואת אשר ייבנה עליו כדי לשמור לעצמו את זכויות הבנייה. משלא עשה כן, יתר הדיירים לא היו מחויבים לשמור לו זכויות בנייה עתידיות.