ניתן לכפות על בעלי דירות המסרבים לעסקת פינוי בינוי

בעלי דירות התנגדו לעסקת פינוי בינוי על אף שרוב בעלי הדירות הסכימו להתקשר בעסקה.

בית המשפט קבע, כי סירוב בעלי הדירות הוא סירוב בלתי סביר ולכן ניתן לכפות עליהם את העסקה.  כאשר רוב מיוחס מבעלי הדירות הסכים לעסקת פינוי בינוי ובעל דירה מסרב להעביר את זכויותיו באופן בלתי סביר, ניתן לכפות את בעל הדירה הסרבן להתקשר בעסקה.  בחינת טענת אי שוויון של בעל דירה סרבן נעשית באופן מהותי, כאשר התמורה עבור כל דירה לא חייבת להיות זהה ויש לבחון אם התמורה חושבה על יסוד תחשיב זהה או אם התחשיב נערך על בסיס שמאות עניינית ומקצועית.  כאן, בעלי הדירות הסרבנים לא קיבלו תמורה פחותה מזו שקיבלו יתר בעלי הדירות להם אותו שטח רשום וגם לא היה מצב בו התמורה חושבה על בסיס תחשיב שונה או שלא על בסיס שמאות עניינית ומקצועית.   לפיכך, הסירוב בלתי סביר וניתן לכפות את העסקה על בעלי הדירות הסרבנים.