לאחר ששילמו הרוכשים חלק ניכר מתוך התמורה המוסכמת בחוזה המכירה עבור דירת יד שנייה, נקלעו המוכרים להליכי גירושין. כתוצאה מהסכסוך, המוכרת סירבה למסור את החזקה בנכס במועד המוסכם, למרות ניסיונות הבעל לפנות אותה מהנכס. הדירה נמסרה לבסוף רק לאחר כשנתיים של איחור וניהול הליכי פינוי והוצאה לפועל.
בית המשפט קיבל את התביעה כנגד שני בני הזוג בשל הפרה יסודית של ההסכם, וחבות "ביחד ולחוד". חוק החוזים מגדיר הפרה יסודית ככזו שניתן להניח לגביה שאדם סביר לא היה מתקשר באותו חוזה אילו ראה מראש את ההפרה ותוצאותיה, או הפרה שהוסכם עליה בחוזה שתיחשב ליסודית. חיוב "ביחד ולחוד", הינו כזה שהנושה רשאי לדרוש את קיום החיוב משני החייבים כאחד או מכל אחד מהם בנפרד. בענייננו, איחור של קרוב לשנתיים במסירת הדירה מהווה הפרה יסודית המזכה את הקונים בפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם, ומאחר שהמוכרים התחייבו בהסכם "ביחד ולחוד", חלה על שניהם אחריות מלאה למסירת הדירה במועד. לכן, שניהם חייבים בתשלום מלוא הפיצוי מכיוון שסכסוך הגירושין או הטענה כי רק המוכרת עיכבה את הפינוי אינם פוטרים את הבעל מאחריותו כלפי הקונים.