פורסם ב אפיק משפטי 470 22.07.2026
שותף בדירה, שירש מחצית מדירת אביו המנוח, דרש שאחותו למחצה תשלם לו דמי שימוש לאחר שעברה להתגורר בדירה יחד עם בן זוגה ושני ילדיה ללא הסכמתו, וזאת אף שאמה (בעלת מחצית הזכויות השנייה בדירה) אפשרה לה לעשות כן.
בית המשפט קבע, כי האחות למחצה תחויב בתשלום דמי שימוש ראויים בגין חלקו היחסי של השותף בדירה. לפי החוק, זכותו של שותף לעשות שימוש בנכס ללא הסכמת יתר השותפים מותנית בכך שהשימוש יהיה סביר ושלא יימנע שימוש כזה משותף אחר. במקרה זה, הכנסת משפחה שלמה נוספת לדירה מהווה שימוש בלתי סביר, שכן היא מונעת מהשותף השני (הבן היורש) עשיית שימוש דומה ומקפחת את זכויותיו הקנייניות. לכן, על האחות למחצה לשלם בעבור השימוש שהיא ומשפחתה עושים בחלקו של השותף בדירה.