רוכש דירה מקבלן רשאי לסרב לקבל דירה עד לתיקון ליקויי הבנייה

רוכשי דירה מקבלן סירבו במשך כשנה לקבל את הדירה ולשלם את יתרת התמורה בשל ליקויי בניה חמורים של רטיבות, כשבמהלך אותה שנה שכרו מומחים לבחון את הדירה וניהלו משא ומתן עם הקבלן כדי שיתקן את הליקויים או יפחית המחיר בגין הליקויים.  הרוכשים תבעו את הקבלן על ליקויי הבניה והקבלן הודיע במקביל על ביטול הסכם המכר (כשנה לאחר הפעם האחרונה בה סרבו הקונים לקבל החזקה בדירה).

בית המשפט קבע, כי למרות שבהסכם קיימת הוראה המחייבת את הרוכשים לקבל את הדירה, בשל ליקויי הבניה היו זכאים הרוכשים לסרב לקבל את החזקה ולסרב להשלים את תשלום התמורה בגין הרכישה.  עוד, אף אילו היה רשאי הקבלן לבטל את ההסכם, מרגע שהשתהה במשך שנה ולא ביטל את ההסכם כשהקונים סרבו לקבל הדירה שוב ושוב, לא רשאי היה עוד להפעיל את סעד הביטול.