חברה קבלנית סרבה להשיב דמי הרשמה ששולמו לה במעמד חתימה על טופס בקשה לרכישת יחידת דיור בפרויקט מגורים, בטענה כי הרוכשים הפסיקו את המשא ומתן בחוסר תום לב וכי על פי נוסח הבקשה היא רשאית לחלט את דמי ההרשמה כפיצוי מוסכם ככל שיוחלט על ידי המתעניינים שלא לרכוש את היחידה או לחתום על חוזה מכר.
בית המשפט קבע, כי בקשה לרכישת יחידת דיור כמוה כהצעה להסכם. על פי החוק מציע רשאי לחזור בו מן ההצעה בהודעה לניצע, ובלבד שהודעת החזרה נמסרה לניצע לפני שנתן הודעת קיבול. החברה הקבלנית קיבלה את ההצעה בדרך של התנהגות, מסרה לידי הרוכשים את טיוטת חוזה המכר, איפשרה להם למסור הערות להסכם ואף זימנה אותם לפגישת חתימה. מנגד, הרוכשים פעלו להכשלת ההסכם בחוסר תום לב בכך שלא הסכימו לשאת ולתת באופן ענייני, התחמקו בטענות שונות מחתימה על ההסכם ואף ביקשו להפסיק באופן מידי את המשא ומתן. בנסיבות אלה אין פסול בחילוט דמי ההרשמה.