אי חתימה על הסכם לאו דווקא שוללת כניסתו לתוקף

בשל מחלוקת רוכשי דירה ביטלו את ההסכם בשיחת טלפון ובמכתב לחברה הקבלנית.  החברה לא חתמה על מכתב הביטול אך שלחה מייל ובו פעולות שיש לבצע לשם הביטול, לרבות דיווחים לרשות המסים. מאוחר יותר הרוכשים ביקשו לחזור בהם מהביטול של ההסכם אך החברה סירבה.

בית המשפט קבע, כי אין מניעה שביטולו של חוזה יתרחש בהסכמת צדדים, במפורש או במשתמע, בדבר סיום יחסיהם החוזיים וניתן להסיק ביטול הסכם גם מהתנהגות הצדדים לאחר הביטול. חתימת צד על חוזה הינה בעלת משקל ראייתי בלבד ואיננה מהווה תנאי קונסטיטוטיבי לכריתתו ובענייננו ניתן למרות העדר חתימת החברה על הודעת הביטול להסיק מהתנהלות הצדדים שההסכם בוטל בהסכמת הצדדים.