בעלים משותפים בקרקע חתמו על הסכם שיתוף אך לא רשמו אותו, או הערת אזהרה לגביו, בטאבו. כחמש שנים לאחר מכן, אחד הבעלים מכר את אחזקותיו לצד שלישי בהסכם בו לא הוזכר הסכם שיתוף.
בית המשפט קבע, כי רישום הסכם שיתוף נותן לו תוקף קנייני, כלומר תוקף גם כלפי צדדים שלישיים שלא היו צד לו. עם זאת, קיימות נסיבות בהן למרות שהסכם שיתוף במקרקעין לא נרשם, עדיין יהיה תקף כלפי צד שלישי אם אותו צד שלישי ידע בפועל על הסכם השיתוף או עצם עיניו מלדעת על כך, כלומר נמנע מלבדוק למרות שהוא חשד שקיים הסכם כאמור. רכישת מקרקעין הנמצאים בבעלות משותפת אמורה להציב "תמרור אזהרה" אצל הקונה ולכן בדיקה במרשם המקרקעין בלבד עשויה לספק תמונה חלקית ביותר, ולעיתים אף שגויה, באשר להסכמות בנוגע למצב הזכויות בקרקע ועל הקונה לבדוק האם לא קיים הסכם שיתוף. במקרה זה הקונה רכש חלק ספציפי של המקרקעין והיה צריך לדעת שבמקרקעין משותפים לא ניתן לרכוש חלק ספציפי אלא אם קיים הסכם שיתוף ולכן הסכם השיתוף חל על הקונה.