רוכש נכס נכנס לנעלי המוכר ועליו החובה לוודא שהנכס נבנה כדין

בעל דירה בבית משותף הפך מחסנים ושטחים צמודים אליהם לדירות מגורים. לאחר שהעיריה לא פעלה להפסקת הבניה למרות פניות אליה, פנו בעלי הדירות האחרות וועד הבית לבית המשפט שנתן בהסכמה צו האוסר על שימוש במחסנים לדירות מגורים.
בית המשפט קבע, כי ביצוע עבודות בנייה המשנות את ייעודו של הנכס, מאחסנה למגורים, איננו שינוי פנימי והוא מצריך קבלת היתר לביצוען ולכן הבניה מהווה הפרת חובה חקוקה ועל כן ניתן צו המורה לנתבעים (הבונה המקורי והרוכש ממנו) להשיב את המצב לקדמותו. זאת גם מכוח כך שעל ידי הבניה בוצע שינוי בצורה החיצונית של הבית ופגיעה באחוזי הבניה השייכים לכלל בעלי הדירות.
בית המשפט קבע גם, כי פסק הדין חל גם על אדם שרכש את הדירה והמחסנים בהם בוצעה הבניה וזאת למרות שלא נרשמה הערת אזהרה על קיום פסק הדין, מכיוון שרוכש נכס נכנס לנעלי המוכר ועליו לבדוק בעת העסקה שלא קיימת בניה בלתי חוקית.