ניתן להכיר בתוקפה של עסקת מכר היסטורית בין הצדדים גם ללא מסמך בכתב

עסקה במקרקעין בוצעה לפני כ- 60 שנה וללא מסמך בכתב. המחזיקים במקרקעין דרשו כי יוכרו כבעלים החוקי של הקרקע למרות העדר הוכחה בכתב.

בית המשפט קבע, כי לפי החוק ההתחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.  מדובר בדרישה מהותית המתנה את תוקפה המשפטי והמחייב של העסקה בקיומו של הסכם בכתב.  במקרה דנן, העסקה הנטענת נערכה בשנת 1958, בטרם נכנס לתוקפו חוק המקרקעין, ולכן נקבע כי יש לראות בדרישת הכתב כדרישה בעלת משקל ראייתי בלבד. המחזיקים בקרקע עשו בה שימוש, תפסו בה חזקה, בנו עליה גדר (לאחר שביקשו היתר בנייה) ובשלב מאוחר יותר מבנה ונהגו בה באופן כללי מנהג בעלים משך כ- 60 שנה ללא כל התנגדות במשך השנים. לכן ניתן להכיר בתוקפה של עסקת המכר בין הצדדים, אף שלא הוצג לגביה מסמך בכתב.