מסירת דירה חדשה מקבלן לא תידחה אוטומטית בשל שינויי הרוכשים גם אם כך נרשם בהסכם

קבלן החתים רוכשי דירה חדשה על הסכם לפיו מכיוון שהם מבקשים לערוך שינויים (בדירה שטרם נבנתה), יכול ומועד המסירה הקבוע בחוזה ידחה ב-60 יום. מסיבות שאינן קשורות לשינויי הדיירים נדחתה מסירת הדירה והקבלן סירב לשלם פיצוי בגין העיכוב במסירה.

בית המשפט הורה לקבלן לפצות את רוכשי הדירה על האיחור וקבע כי תקופת העיכוב במסירת הדירה הקבועה בהסכם בקשר לשינויי הרוכשים אינה נכנסת לתוקף אוטומטית. עיכוב במסירה בשל נסיבות שאינן קשורות לשינויי הרוכשים לא יאפשר לקבלן לעשות שימוש בארכה זו הקבועה בהסכם. לשם שימוש בארכה זו על הקבלן להוכיח קשר ישיר בין העיכוב במסירה לבין שינויי הרוכשים ונטל הוכחה זה כבד מקום בו מדובר בדירה שטרם נבנתה עת חתמו הרוכשים על ההסכם.