שוכר זכאי לקבל פיצוי בגין אבדן רווח כתוצאה מהעדר אפשרות להסב את הסכם השכירות לאחר

שוכר אשר לא הצליח למכור את עסקו משום שהמשכיר סרב לאפשר העברת זכות השכירות לשוכר חלופי אחר נאלץ לסגור את בית העסק כאשר הבין שהמשכיר לא ישתף עמו פעולה בהעברת זכות השכירות.

בית המשפט קבע, כי שוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה שוכר המקרקעין רשאי לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר. כאן המשכיר הערים קשיים על העברת זכות השכירות ללא כל סיבה מוצדקת גם לאחר שנמצאו רוכשים פוטנציאליים לעסק ולכן חויב לפצות את השוכר על הנזקים שנגרמו לו בשל כך.