פורסם ב אפיק משפטי 268 24.10.2018
בעל דירה השכיר את דירתו בשכירות קצרת טווח באמצעות אתרים כדוגמת Airbnb ו –Booking, חרף הוראה בתקנון הבית המשותף הקובע כי השימוש בדירות יהיה אך ורק למגורים.
המפקחת על הבתים המשותפים קבעה, תקנון הבית המשותף הוא בגדר הסכם בין הצדדים ויש לראות במי שרכש דירתו לאחר רישום התקנון המוסכם כמסכים להוראותיו. במקרה דנן, בעל הדירה היה מודע בטרם רכישת הדירה להוראות התקנון אשר קבעו במפורש כי "השימוש בדירות יהיה אך ורק למגורים אפילו לא שימוש מעורב". המפקחת קבעה כי אין לראות בדירה המושכרת לתקופות קצרות ככזו המשמשת "למטרת מגורים", אלא יותר למטרה של עסק למגורים או מלונאות ונופש. לכן, במקרה זה נאסר על בעל הדירה להשכיר את דירתו לתקופות קצרות טווח באשר המדובר בשימוש החורג מהוראות התקנון.