שוכר מחויב לשלם דמי שכירות גם אם לא יכול היה להשתמש בנזק עקב שריפה

שוכרת סירבה לתקן נזקים שנגרמו כתוצאה משריפה ולשאת בתשלומי שכירות בגין מלוא התקופה בה נמנע השימוש.
בית המשפט חייב את השוכר בתשלום מלוא דמי השכירות מלוא הוצאות התיקונים בגין השריפה במושכר. אירוע שריפה בנכס הנו מסוג האירועים שניתן לצפות אותם. זאת, בין אם מדובר במעשה הצתה מכוון ובין אם מדובר ברשלנות. השוכרת לא ערכה ביטוח למושכר כמתחייב בהסכם השכירות, במסגרתו גם התחייבה לתקן על חשבונה כל נזק שייגרם לדירה תוך תקופת השכירות, בין שנגרם באשמתה ובין שלא. משהיה על השוכרת לצפות נזק משריפה הרי שעל השוכרת לעמוד בהתחייבויותיה ובכלל זה לשלם דמי שכירות עד תום תקופת השכירות החוזית וכן לכסות מלוא הנזקים שנגרמו.