גם בענייננו, לא מדובר במקרה בו כל פרטי ההסכם כבר סוכמו, הועלו על הכתב ואושרו, וכל שנותר הוא לחתום חתימה פורמאלית על חוזה.
סוף דבר
55. תביעת הפינוי מתקבלת מהטעם כי חוזה השכירות פקע וכי טענות הנתבע בדבר הפסדים כספיים או הבטחות שלא קוימו צריכות להידון בתביעה כספית, אם בכלל.
56. לא מדובר ב"חוזה יחס" כטענת ב"כ הנתבע שבו ביהמ"ש מכתיב נתונים לתוך חוזה מסגרת שקבעו הצדדים, כי אם חוזה שכירות רגיל לכל דבר וענין, כאשר הציפיה המבוססת של הנתבע כחבר היישוב היא לגמישות והתחשבות בצרכיו. גמישות שהובעה בשלב מסוים, אולם הדברים לא באו לידי הסכם מוגמר. החזקת הנכס המושכר כקלף מיקוח לקבלת פיצוי שעמד אז על סדר גודל של כ-80,000 ₪, לפחות לפי הצעת הנתבע, לא היתה חכמה וגרמה נזק לשני הצדדים.
57. אני דוחה את תביעת הנתבע לצו מניעה קבוע. הנתבע יפנה את המושכר וימסור החזקה בו בתוך 30 ימים מהיום.
58. אני מחייבת את הנתבע בהוצאות משפט בסך 25,000 ₪. המזכירות תעביר את הפקדון שהפקיד הנתבע בקופת בית משפט, בסך 2,000 ₪ לידי ב"כ התובעת ע"ח ההוצאות שנפסקו לחובתו. היתרה תחויב בהפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.
ניתן היום, ח' טבת תש"פ, 05 ינואר 2020, בהעדר הצדדים.
מרים קסלסי