16. מודעה ובה הצעה להשכיר שטח מסחרי פורסמה ובה נכתב "בשטח המוצע הוכנסו שיפורים (מיזוג אויר, ריצוף וכד') על המציע לנהל מו"מ עם השוכר הקודם על התשלום עבור השיפורים. האגודה אינה צד לעניין לכל עניין ודבר". (נספח כ"ח).
17. ביום 23.12.16 בשיחה מוקלטת מסביר משה רובינס כי יש דברים פורמאליים ובלתי פורמאליים והדרישה לנהל מו"מ עם השוכר הקודם היא "עז" שהוכנסה במכוון לצורך הורדת מציעים, וכי הוא דוחף לכך שיש לנתבע זכות קדימה בהיותו תושב היישוב, אולם הנתבע לא מעוניין ומעדיף לקבל פיצוי "הפיצוי שלי היה, היה מובטח"..".למה אנחנו נכנסים לסיפור הזה?". בהמשך השיחה הוא מפרט שוב שמה שהוא מבקש זה לצאת עם אותו סכום שהיה לו קודם לפתיחת העסק, לצורך כך חסרים לו 50,000 ₪ ו- 30,000 ₪ שהוא חייב להחזיר לאנשים שקנו מנויים "זה כל הסיפור" (נספח כ"ט ש' 175).
18. ביום 8.1.17 באימייל שכונה "הצעות והבהרות" (נספח ל"ז) רשם הנתבע כי אמנם "האגודה השיתופית קיבלה החלטה (בערב יום כיפור) להתגבר על הנושא ההנדסי ולא לפרק את מתקן הרב-מרחב, ובכך לאפשר לנו להמשיך ולהפעיל את המקום כמות שהוא למרות כל המחשבות שקדמו לכך", אולם "מסיבות שונות (אין הזמן לפרטן כעת) החלטנו לשנות את פני המקום ולהחליף את ייעוד הטאפינס לעסק אחר, כאשר המחשבה הראשונית היתה פתיחת מסעדה בשרית."
הנתבע מדווח כי פירק את המתקן והפסיד על כך 50,000 ₪, לטענתו עשה זאת במשא ומתן מהיר כדי לרצות את האגודה ולשתף עמה פעולה, מתוך הבנה כי "אנו הולכים לפתוח שם עסק אחר או לקבל פיצויים הולמים על מנת למזער את הנזק הרב שנגרם לנו מסגירת הטאפינס".
הנתבע מתאר במכתבו הנ"ל כיצד האגודה משכה אותו בלך ושוב במשך חודשיים ימים, בטענה שהיא בודקת אפשרות ששוכר אחר יקבל את השטח (ויטראול), הנתבע ממשיך לשלם את דמי השכירות והארנונה כשהוא ממתין למוצא פי האגודה. משהודיעה האגודה כי גב' ויטראול ירדה מהפרק (הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין נחתם ב-2.1.17, ת/1) טוען הנתבע במכתבו כי התבקש "לעדכן באיזו קונסטלציה ועם מי אני פותח את המסעדה". הנתבע הציע להשכיר המקום בשכירות משנה והרווח שייכנס לכיסו יהווה פיצוי להשקעותיו. שוכרי משנה פוטנציאליים היו "דוד המלך" וחב' "שיפון". במקביל האגודה מוציאה המקום למכרז, כשנאמר לנתבע כי מדובר בהליך פורמאלי ובכל מקרה מי שיזכה יידרש לשלם לו, ולכן אין צורך כעת להגיש הצעה פורמאלית מצידו. בסופו של דבר זכה דוד סקורקה המכונה "דוד המלך" להפעיל את המקום.