19. ביום 7.1.17 הודה רובינס באי ההבנה שגרם לה ואפשר לנתבע להציע את הצעותיו. (הדבר עולה גם מפרו' האגודה מיום 8.1.17, נספח ל"ט). הנתבע העלה על הכתב שלוש הצעות:
אפשרות א' – להפעיל מסעדה בשרית בניהול והפעלה מלאים שלו, כשהוא מבקש בנוסף פיצוי בסך 30,000 ₪ המהווה את הסכום שהחזיר או אמור להחזיר למשפחות שקנו מנוי למשחקיה.
אפשרות ב' – הפעלת המסעדה על ידי דוד המלך כשוכר משנה של הנתבע כשההפרש בין השכירויות למשך שנה וארבעה חודשים ישולם לכיסו, באופן שיקבל 80,000 ₪. צוין כי דוד המלך אינו מסכים בשלב זה לתשלום עודף על השכירות.
אפשרות ג' – פתיחת מאפיית שיפון כאשר השוכר הסכים לטענת הנתבע לשלם סך של 80,000 ₪.
20. בישיבת האגודה הוחלט כי אין לנתבע זכויות במקום, הוא לא זכאי לכל פיצוי, סגירת המקום אינה קשורה לאגודה, ההבטחות שנטען כי ניתנו לו אינן משנות, הוא מתפרנס יפה כבעל תפקיד בכיר באתר "סרוגים" ויש ענין לתת הזדמנות לאחרים להתפרנס. היועצת המשפטית עו"ד זקבך הונחתה להוציא מכתב ולנתבע וכך עשתה. בביום 9.1.17. במכתבה דרשה האגודה את פינוי הנתבע מהמקום, כי בכל מקרה החוזה הסתיים ב-31.12.16, הצעותיו להפעיל המקום בייעוד אחר נדחו ואין לו כל זכות ראשונים לשכור הנכס לצורך הפעלת מסעדה או פעילות אחרת.
21. ביום 11.1.17 נענתה האגודה במכתב מבא כוחו של הנתבע, הדורש פיצוי בסך 300,000 ₪ ומטיח באגודה כי התנהגה בחוסר תום לב ובגסות, תוך הפרת חובת מנהל תקין וממניעים פסולים.
בתשובה למכתב זה טענה האגודה כי אין בטענות הכספיות המוכחשות כדי לגרוע מחובת הנתבע להשיב הנכס בתום תקופת השכירות, אין כל קשר בין הפסדי הנתבע בעסק שנסגר כבר חודשים קודם לכן, לבין פעולות האגודה, לא ניתנה כל התחייבות של האגודה לפיצוי, החזרת השקעה במושכר אינה מנויה בחוזה, והוא לא זכאי לכך.
22. ביום 30.1.17 וביום 31.1.17 נעשו פעולות ע"י מי מטעם האגודה להשיב בכוח המושכר לידיה. הנתבע הגיש תלונה למשטרה, וכן בקשה לסעד זמני ולתביעה לצו מניעה קבוע (ת.א. 833-02-17).
23. ביום 7.2.17 ניתן צו מניעה זמני לפיו האגודה תשיב החזקה במושכר לנתבע, שכן היא אינה יכולה לעשות דין עצמי, הנתבע אינו פולש טרי ומאזן הנוחות באותה עת פועל לטובתו. (החלטת כב' השופטת מיכל שרביט).
24. ביום 8.5.17 שתי התביעות אוחדו בפניי. ברי כי ככל שתביעת הפינוי תתקבל, התביעה לצו מניעה קבוע תידחה.
הראיות
25. בנוסף למסמכים, קבצי שמע של שיחות מוקלטות ותמלילים, העידו בפניי העדים הבאים: משה רובינס-מחזיק תיק הבניה ביישוב, יהודה פינסקי-יו"ר האגודה, יעקב שטרית-בעל חנות מכולת ותושב היישוב, יעל סטהון-מזכירת האגודה ואהרון שינפלד – חבר אגודה שטיפל בחוזה השכירות של הנתבע ב-2014 . הנ"ל עזב את הישוב באוגוסט 2016 עם מטען אישי כלפי האגודה. כל העדים הללו העידו מטעם התובעת.