118. לונטר עצמו לא טרח לפרט מה גרם להתמוטטותה הכלכלית של החברה, ובכך נמנע מלהוכיח את הקשר הסיבתי המשפטי הנדרש.
לכל הפחות הוא הודה (עמ' 427) ש"הבעיות" הכלכליות של החברה התחילו רק בחודש אוגוסט 2007, כלומר: זמן רב לאחר הצגת מצגי השווא הנטענים.
כן העיד (עמ' 436), כי "לחברה לא היתה בעיה בביצוע. לחברה היתה בעיה עם הבעלים שפשוט השתמש בה כבתוך שלו".
אם כן, ראשית, מה הקשר בין התנהגותו של זלמן ופעולותיו בחברה במחצית השניה של שנת 2007 ולמצגים שהוצגו בפניו, על פי הנטען, בסוף שנת 2005 או בתחילת שנת 2006?
שנית, הרי מהתנהלות זו של בעלי החברה הזהיר במפורש רו"ח קרלמן בחוות דעתו, כשהעלה את החשש שההשקעה של לונטר תנוצל על ידי הבעלים לפתרון בעיות אחרות ולא לפעילות ייזום, כפי שלונטר חפץ לעשות.
גם פרנקל העיד (עמ' 228 ואילך) שהבעיות של החברה מול בנק הפועלים התחילו רק מחודש מאי 2007.
119. אולם, הראיה הברורה ביותר לגורמים שהביאו לקשייה הכלכליים של החברה נמצאת במסמך שנעשה "בזמן אמת". המדובר ב"רישום פגישה" שהתקיימה בבנק הפועלים ביום 27.5.07 בהשתתפותם של ממלאי תפקידים שונים בבנק (פרנקל בכללם) ובהשתתפות לונטר, מזרח, רו"ח אבי סבן שבדק השקעה וכניסה לחברה (במקום לונטר) וכן גם אביו של אורי לונטר, שמואל (נספח א' לתצהיר מהשלים של לונטר). לונטר לא ציין בתצהירו (סעיף 8) מי רשם את המסמך, אך בתחתיתו מצוינת אסמכתא של החברה ("זלי מזרח"), ומאחר שהוא הובא על ידי לונטר הרי שהוא סומך על הנאמר באותו רישום.
וכך אומר זלמן באותה פגישה (בעמוד הראשון):
"זלי: במשך חודשים יש דיבורים על יציאת לוונטר, אשר התגבש להסכם לפני שבוע עת אורי יצא מהחברה.
זוהי חברה ותיקה 30 שנה. קבלן ביצוע עם גישושים ליזמויות.
השוק ספג מכות ובעיקר סביב תשומות שכ"ע שעלו (הפועלים הזרים + ערבים מעזה.
אורי נכנס על מנת לפתח יזמות לפני כשנה וחצי בתמורה להלוואת בעלים של 2 מ' ₪ (מול 50%).
מאחר והתוצאות היו גרועות התחילו גם חילוקי דעות בין הבעלים עד לפיצוץ.
בינתיים החברה שותקה, ונוצרו הפסדים.
הפסד ב-2006 3-2 מ' ₪."
נמצאנו למדים, שהתמוטטות החברה נגרמה בשל אירועים שונים, שאינם קשורים כלל לכל המצגים שנטענו, וכן גם בשל חילוקי דעות בין בעלי החברה עצמם, וגם לכך אין קשר כמובן עם אותם מצגים.
120. אגב, באותו מסמך אומר זלמן (ראש העמוד השני), כי כל כספי השקעתו של לונטר בסך 2 מיליון ₪ "כיסו חריגות", ולא הלכו לפיתוח וליזמות, בדיוק כפי שהזהיר קרלמן בחוות דעתו, אזהרה שלונטר בחר להתעלם ממנה, כאמור.