109. אלא שמסקנה לכאורית זו, לא מתקיימת במקרה שלפנינו, זאת משני טעמים. האחד, עיון בתצהירו ובעדותו של נעים מעלה כי הלה לא הציג כל טיוטה של ההסכם או ראיה לכך שנושא הבעלות ב"מחוברים" נדון באופן מפורש במהלך המו"מ בין הצדדים, ונעים גם לא טען לאמירות ספציפיות כאלו או אחרות של נציגי הקיבוץ בסוגיה זו, במהלך המו"מ. שנית, בראיה כוללת של עדותו של נעים, מצאתי קושי רב להתבסס עליה, זאת לאחר שעדותו הופרכה מספר פעמים בנקודות מהותיות, ויותר מכך בשל העובדה שבמהלך חקירתו הנגדית ניסה נעים מספר פעמים לספק הסברים שונים לשאלות שהועלו בפניו והסברים אלו הופרכו לחלוטין תוך כדי חקירתו.
110. כך ורק לשם הדוגמא, וכפי שפורט לעיל, נעים טען בתצהירו כי משטחי הבטון הונחו על גבי יריעות בכדי שניתן יהיה להעתיקם בעתיד אך טיעון זה הופרך כאמור בעדותו של יובל. זאת ועוד, בהמשך נתייחס לעדותו של נעים בהקשר ל"בג"צ מיטראל", שם נדרשתי להעיר לנעים תוך כדי חקירתו כי התשובות המועלות על ידו סותרות לחלוטין מסמכים ברורים בכתב וכן נתייחס לגרסה נוספת של נעים שהופרכה בכל הנוגע למשלוח אוגוסט 2015.
111. בע"א 765/18 שמואל חיון נ' אלעד חיון (1.5.19), אימץ בית המשפט העליון את החזקה הראייתית הקובעת כי "מי שמשקר ביודעין בדבר אחד משקר בכל עדותו" (פסקה 27) וכב' השופט שטיין ציטט בהסכמה דברים שנאמרו על ידי כב' השופט נ. סולברג בע"א (י-ם) 6275-05-10 מדינת ישראל משרד הביטחון נ' עיזבון המנוח פארס ענאד זמן (7.8.11) פסקה 19: "מי שפורש מן האמת בעניין אחד, יש חשש שיעשה כן גם בעניינים אחרים. לפיכך אם נמצא התובע משקר יש להשמר מפני הסתמכות גם על חלקי גרסתו שלא הופרכו..."
112. במקרה שלפנינו, אינני קובע במסמרות כי נעים שיקר באופן מפגיע בעדותו בפני, ואולם, משהופרכה עדותו בנקודות מהותיות ומשמצאתי את עדותו כבלתי מהימנה בנקודות אלו, אינני יכול ליתן משקל עודף לעדותו על פני ראיות אחרות גם בנקודות בהן לא הופרכה באופן מפורש עדותו.
113. בנסיבות אלה, ובהעדר עדות של ממש ביחס למו"מ שהתנהל בין הצדדים, ואשר הוביל לחתימת הסכם 2004, פרשנות ההסכם תתבסס בראש ובראשונה על לשונו וכן על התנהגות הצדדים ביישום הסכם 2004 לאורך השנים.
סעיף 4(א) להסכם 2004
114. עיון בנוסחו של סעיף 4(א) הנ"ל מעלה לכאורה כי קיים בסיס מוצק לטענת רפת בערבה לפיה ניתן לפרשו כמורה על כך שבתום תקופת ההתקשרות יוחזרו לרפת בערבה כל "החומרים והציוד הדרושים לצורך ביצוע ההסכם" והכוללים בין היתר "גדרות, מכלאות, אבוסים, גנרטור וחומרי גידור וכיסוי ו/או הדברים האחרים הנחוצים להקמת הקרנטינה" (דגש שלי ש.מ.).