156. בסעיף 2 להסכם 2007 נקבע כי הודעת הביטול של הסכם 2004 שנשלחה על ידי הקיבוץ מבוטלת, רפת בערבה חוזרת בה מכל טענותיה כלפי הקיבוץ כפי שפורטו בתביעה "והצדדים מאשרים בחתימתם את תוקפו של ההסכם ואת הוראותיו למעט כמפורט בהסכם זה להלן" (דגש שלי ש.מ.).
בסעיף 3 להסכם 2007 ניתנה הצהרת רפת בערבה :
"רפת בערבה מצהירה כי לא רכשה ו/או קיבלה ו/או חכרה ו/או שכרה כל זכויות במקרקעין עליהן בנויה הקרנטינה (להלן: "הקרנטינה"), וכי קיבוץ אילות הינו הבעלים ו/או החוכר היחידי של הקרנטינה" (דגש שלי ש.מ.).
157. יישום החזקה הפרשנית שנקבעה בענין "המוסד לביטוח לאומי" (פסקה 15) לפיה יש ליתן להסכם את "המשמעות הפשוטה, הרגילה והטבעית של הכתוב, היא המשמעות האינטואיטיבית הקמה עם קריאת לשון החוזה בראי הקשרו", מצביע לעמדתי על כך שמשמעות סעיף 3 הנ"ל הינה הצהרה ברורה וחד משמעית שלפיה לקיבוץ בעלות הבלעדית לא רק במקרקעין עליהם בנויה הקרנטינה, אלא גם במבנה הקרנטינה עצמו, וזאת בניגוד לנטען על ידי רפת בערבה.
158. מסקנה זו מתחייבת לעמדתי מכך שהמילים "להלן- הקרנטינה", מתייחסות לקרנטינה שנבנתה על פי ההסכם, ובהתאם הצהרת הבעלות של הקיבוץ שאושרה על ידי רפת בערבה מתייחסת גם אליה.
159. כנגד האמור ניסתה רפת בערבה לטעון כי הצהרתה התייחסה אך ורק למקרקעין עליהם בנויה הקרנטינה, וכי בכל מקרה אין בהצהרה זו כדי לגרוע מהוראות סעיף 4(א)להסכם.
לטענת רפת בערבה, סעיף 3 הנ"ל הוסף רק בשל החשש של קיבוץ אילות מכך שהמנהל יגלה כי בפועל הקיבוץ משכיר את המקרקעין לרפת בערבה, ורק בשל כך עמד הקיבוץ על הכנסת הסעיף להסכם הפשרה, וזאת מבלי לשנות דבר ביחס להוראות הסכם 2004 (תצהיר משלים של נעים סעיפים 14-21).
159א'. כנגדם טען עו"ד באדר בתצהירו ובחקירתו כי הסעיף נועד להבהיר למען הסר ספק כי הקיבוץ הינו הבעלים לא רק של המקרקעין עליהם בנויה הקרנטינה אלא גם על הקרנטינה עצמה (סעיף 21 לתצהיר עו"ד באדר).
160. בעניין זה עדיפה בעיני גרסת הקיבוץ על פי גרסת רפת בערבה ועמדתי זו נתמכת בשלושה טעמים עיקריים.
ראשית, מעיון בהוראות הסכם 2007 עולה בבירור כי "הקרנטינה" אשר הוגדרה בהסכם איננה "המקרקעין עליהם בנויה הקרנטינה" כטענת רפת בערבה, אלא הקרנטינה עצמה, דהיינו מבנה הקרנטינה על רכיביו.
כך ורק לשם הדוגמא בסעיף 5 להסכם 2007 נקבע כי:
"רפת בערבה מצהירה כי היא מודעת לכל התנאים, ההגבלות, הדרישות וההוראות שניתנו ע"י הרשויות המוסמכות ביחס להפעלת הקרנטינה..." (דגש שלי ש.מ.), דהיינו הקרנטינה כהגדרתה על פי סעיף 3 הנ"ל, איננה רק המקרקעין עליהם בנויה הקרנטינה אלא גם הקרנטינה עצמה, ודוגמאות נוספות ניתן למצוא בסעיפים 4, 4.1-7 להסכם 2007.