23. ב"כ המבקשים מדגיש, כי במצבם באותה העת, כעולים חדשים אשר אינם שולטים בשפה העברית, כמעט בכלל, הסיכוי שהיה למבקשים להבין את משמעות הסעיף במסמכי המשכנתא של הוויתורים הנ"ל, הכתוב בשפה משפטית גבוה, תוך הפניה לסעיפי חוק, שקול לאפס (עמ' 4 ואילך, לסיכומי המבקשים).
24. מכיוון שכך, טוענים המבקשים, כי לא היה תוקף לוויתור של המבקשים על ההגנה המוקנית להם בחוק הגנת הדייר (עמ' 11 ואילך, לסיכומיו של עו"ד מורגנשטרן).
25. למצער, טוענים המבקשים, כי לא היה תוקף לוויתור על ההגנה המוקנית להם לקבלת דיור חלופי, בהתאם לחוק ההוצאה לפועל.
26. בנוסף, חולקים המבקשים על הסכום המצוין כיתרת החוב לפירעון. בעניין זה, טענתם הינה טענת "פרעתי", בנוגע לחלק הסכום שנקבע על ידי הבנק כסכום בפיגור. סכום חלקי זה נפרע, לטענתם, על חשבון חוב הפיגורים, לאחר שיחה עם מוקד התשלומים של הבנק.
המבקשים מלינים, כי הבנק התעלם מסכומי הכסף שהופקדו על ידי המבקשים, בשני תשלומים, בחודש יולי 2009 (עמ' 3 לסיכומי ב"כ המבקשים), כמו גם מהסיכום בעניין תשלומים אלה, שהושג בשיחות בין המוקדן מטעם הבנק לבין המבקשים.
בהקשר אחרון זה, קובלים המבקשים על כך, שבעוד הם עמדו בסיכום עם המוקדן, וכאמור, שילמו את התשלומים, שהוסכם עליהם, בחודשי יולי 2009;
--- סוף עמוד 14 ---
אולם, הבנק, כבר ביום 16.8.09, פנה ללשכת ההוצאה לפועל, לשם מימוש המשכון (עמ' 14-15 לסיכומיו של עו"ד י' מורגנשטרן, בא כוחם של המבקשים).
27. בפרק האחרון של סיכומיו, טוען ב"כ המבקשים כי היענות לבקשת הבנק, תפגע קשות במרשיו, והינה בניגוד לכוונת המחוקק וחוקי היסוד שנועדו להגן על החייבים החלשים וחסרי ההבנה (עמ' 21 לסיכומי המבקשים).
ה. תמצית טענות המשיב (הבנק)
28. לעניין טענת המבקשים, כי שטר המשכון מבטיח רק אחת מן ההלוואות שנלקחו על ידיהם (פיסקאות 17-18 לעיל), משיב הבנק, כי שטר המשכון מבטיח כל סכום של הלוואה עתידית או קודמת, הניתנת על ידי הבנק למבקשים.
29. עוד טוען הבנק, לעניין זכותו לממש משכון שאינו רשום כמשכנתא, על מקרקעין מוסדרים; לדעתו, עצם העובדה כי החייבים, המבקשים, לא מילאו את חובתם להסדיר את רישום המקרקעין על שמם, אינה יכולה לפגוע בזכותו של הבנק לממש את הבטוחה העומדת כדין, לזכותו של הבנק סעיף 53 לסיכומיו של עו"ד אמיר כהן, כונס הנכסים וב"כ הבנק)..
30. מעבר לכך, מוסיף וטוען הבנק, כי המבקשים חתמו, בגין שלוש ההלוואות הנוספות, על שלוש התחייבויות נפרדות לרישום משכנתא, דבר המצביע על כוונת הצדדים לשעבד את הנכס המדובר, להבטחת כל אחת מן ההלוואות שנלקחו על ידי המבקשים.