31. בנוסף, מצביע הבנק על כך שרשמת ההוצאה לפועל אישרה את שטר המשכון, ככולל את ההלוואות כולן.
32. הבנק מכחיש מכל וכל את הטענות של המבקשים בדבר טעות בזיהוי הנכס (ראה: פיסקה 9 לעיל). הבנק מסביר את השינוי במספרי הגוש והחלקה בכך שהקרקע עברה הליך של פרצלציה, במסגרתו, קיבל הנכס מספרים חדשים של גוש וחלקה. להוכחת דבריו, מצביע הבנק על אישור הזכויות, מטעם החברה המשכנת, בו נכתב כי הזכויות הנרכשות הן אלה: "זכויות בנכס הרשום בספרי האחוזה של לשכת
--- סוף עמוד 15 ---
רישום המקרקעין כגוש: 5217 חלקה 5 משותפת עם 6-7, תת חלקה 53 (גוש לפני הסדר 5234 חלקה 6-7 מגרש 307 יח' 53 אחוזת הדקל)", דהיינו: נוסח זהה, כמעט מילולית, לאמור בשטר המשכון (שצוטט לעיל, בפיסקה 11 סיפא)
33. בהתייחס לטענות המבקשים, כי יש להם ההגנות מפינוי מביתם, תשובת הבנק מפורטת קצת יותר, ואציגה, עתה, להלן.
34. לגבי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, טענת הבנק היא כי סעיף זה אינו חל, מקום שהזכויות אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין (עמ' 6 ואילך לסיכומי הבנק).
35. לעניין זה, מדגיש הבנק, כי בנסיבות תיק זה, זכויותיהם של המבקשים אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, עקב מחדל שלהם – אי התשלום של דמי הרישום – שהיווה תנאי, מצד החברה המשכנת, לרישום הנכס על שמם.
36. בנוסף, מצביע הבנק על שלושה אירועים שונים, בהם חתמו המבקשים, מרצונם, על שחרורו של הבנק מההגנות המוקנות להם בחוק הגנת הדייר, ובחוק ההוצאה לפועל (עמ' 10-11 לסיכומיו של עו"ד א' כהן, ב"כ הבנק).
כאסמכתא לדבריו, מביא הבנק את המסמכים, שעליהן הסכימו המבקשים, וחתמו על כל מסמך באופן נפרד, עובר לקבלת המשכנתא, כמפורט להלן:
א. סעיף 3 להסכם המשכון, שנחתם על ידי המבקשים, ביום 13.4.97:
"להבטחת סילוקם המלא והמדויק במועדם של כל הסכומים שהלווה חייב ויהיה חייב לבנק על פי הסכם ההלוואה... מתחייב בזה הממשכן לחתום ולרשום בלשכת רישום בלשכת רישום המקרקעין משכנתא בדרגה ראשונה... לזכות הבנק על זכויותיו בנכס. שטר המשכנתא יכלול את התנאים שהבנק יקבע לנכון בעת רישום המשכנתא, ובין השאר, הוראה לפיה במקרה של הוצאת המשכנתא לפועל לא יהיה הממשכן ו/או כל אדם ו/או גוף אחר מוגנים על פי חוקי הגנת הדייר, לרבות: סעיף 33 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972, ולא על פי סעיפים 38 ו-39 לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967, ולא
--- סוף עמוד 16 ---
על פי כל חוק אחר ו/או כל חוק שיבוא בנוסף עליהם או במקומם".