--- סוף עמוד 91 ---
"ש: יש לך הסבר שלמרות שהתקבלו כספים, וכבר ביולי אוגוסט ספטמבר על חשבון חוב הפיגורים 25,000₪, כבר ב 4.8 מיהר בא כוחכם לפתוח תיק למימוש הנכס?
ת: אני בא ואומר ומדגיש שיכול להיות שהם התקשרו למוקד. יכול להיות שהם פנו למוקדן והפקידו כספים, אך לא פנו לב"כ הבנק ולמחלקה המטפלת. המוקד לא רשאי לאשר. התיק נמצא בטיפול מחלקת גביית משכנתאות, שאני מורשה חתימה ואחד הפקידים הבכירים באותה מחלקה. שום חייב לא יכול לסכם עם המוקד הסכמים, כאשר תיק נמצא במחלקת גביית משכנתאות, מחד, וכבר מצוי בטיפול עו"ד חיצוני, מאידך. לא יקום ולא יהיה".
277. לטעמי, זה מחדל חמור בהתנהגותו של הבנק, בבחינת: "יד ימין אינה יודעת את אשר עושה יד שמאל", אשר יש בו חוסר תום לב משווע.
278. בפועל, הציג הבנק מצג, לפיו החייב רשאי להסדיר את חובו מול המוקדן, ואף קיבל את הכספים המגיעים לו מידי החייב, עד כשני שליש מסכום החוב שבפיגור. מאידך גיסא, המשיך הבנק בהליכי ההוצאה לפועל, כאילו לא הוסדר חלק הארי של החוב בפיגור.
279. הדבר אף סותר, מהותית, את סעיף 81ב1(ב)(4)(א) לחוק ההוצאה לפועל (על פי התיקון משנת 2004), אשר אינו מאפשר לנושה, לדרוש, עד 90 יום ממועד מינוי כונס הנכסים, את מלוא ההלוואה לפירעון, אלא רק את סכום הפיגור שעל החייב לשלם.
280. וזה לשון הסעיף (ההדגשות הוספו):
"(א) בכל עת עד תום 90 ימים מיום מינוי כונס נכסים לדירת המגורים, ניתן -
(1) לפרוע את החוב שבפיגור, לרבות סכומים שנוספו בשל אגרות, שכר טרחה, הוצאות, ריבית והצמדה עד ליום התשלום בפועל (להלן – התוספות);
--- סוף עמוד 92 ---
(2) לפרוע מחצית מהחוב שבפיגור ומהתוספות, ובלבד שהובטח להנחת דעתו של ראש ההוצאה לפועל כי בתום שישה חודשים מיום התשלום כאמור בפסקת משנה זו, ישולמו יתרת החוב שבפיגור וכן התוספות כפי שהם ביום התשלום בפועל;
(ב) שולמו החוב שבפיגור והתוספות כאמור בפסקת משנה (א), יורה ראש ההוצאה לפועל, מיזמתו או לבקשת החייב, על עיכוב הליכי ביצוע המשכנתה".
281. במצב שנוצר, לא רק שהבנק לא נתן למבקשים את האופציה, המתאפשרת להם על פי החוק, להסדיר את חוב הפיגורים, לפני העמדת כל סכום החוב לפירעון; אלא, שגם כאשר נוצר, בדיעבד, מצב בו המבקשים עמדו, למעשה, בדרישת המוקדן מטעם הבנק, שהן דרישות החוק, ושילמו את מרבית הפיגור, התעלם הבנק מעובדה זו, בתואנה זו: "התיק נמצא במחלקת גביית משכנתאות"(ציטוט דברי מר זילבר, פקיד הבנק, בחקירתו בפניי; הדברים הובאו לעיל, בסיפא של פיסקה 276).