230. למותר לציין, ובכך משבח אני את ב"כ המבקשת, כי המבקשת לא העלתה כל טענה בדבר אינטרס כלשהו של הנוטריון, להציג בפני המבקשת פרשנות שגויה של ייפוי הכוח, מכל מין וסוג שהוא.
231. טענת המבקשת כאילו הנוטריון הסביר למבקשת, שייפוי הכוח נועד לצרכי בנייה בלבד, נשמטה, משום מה, מסיכומיה של המבקשת. אף בעדותה בבית המשפט, טענה המבקשת, כי נכנסה לנוטריון לשתי שניות: "נכנסתי, רק חתמתי ויצאתי, זה הכל. הוא לא אמר לי שום דבר עורך הדין" (ראה: עמ' 4 שורה 8-9, לפרוטוקול).
232. יתרה מזאת, השינויים שנערכו בייפוי הכוח, במעמד החתימה אצל הנוטריון, אשר בסמוך אליהם חתומה המבקשת, מחזקים את גרסת הנוטריון, כי הסביר למבקשת את משמעות ייפוי הכוח עליו היא חותמת, והיא, בתגובה, דרשה שינוי מסוים.
דברים אלה, מכל מקום, סותרים, את טענת המבקשת, כאילו רק באה וחתמה, ללא כל הסבר מצד הנוטריון, על מהות ייפוי הכוח.
האם מוטל על הבנק לבדוק, מבחינה משפטית, את ייפוי הכוח הנוטריוני?
233. המבקשת טוענת, כי ייפוי הכוח לא נבדק על ידי הבנק, סמוך לפני רישומן של שתי המשכנתאות.
234. לפני שאתייחס לשאלה האם בכלל מוטלת חובה כזו על הבנק, אציין כי, ראשית לכל, מוטל על המבקשת הנטל להוכיח טענה עובדתית זו.
235. המבקשת לא עמדה בנטל ההוכחה בעניין זה.
בכל מקרה, טענה זו של המבקשת, סותרת את עדותם של שני מנהלי הבנק, ונוגדת את ההיגיון הבריא, באשר להתנהלותו העסקית של הבנק, הרוצה, מטבע הדברים, להבטיח כי יכול הוא להסתמך על הבטוחה, אשר מקבל לידיו.
על כן, אין בטענה זו כדי להועיל לעמדתה של המבקשת.
236. בכל מקרה, לא מצאתי חובה בדין המוטלת על מנהל סניף בנק לבדוק מסמך על ידי הלשכה המשפטית של הבנק.
--- סוף עמוד 39 ---
לכל היותר, ניתן לומר, כי אם מנהל סניף הבנק לא יעשה כן, ויסמוך על עצמו ללא צורך בבדיקה משפטית, כי אז, יכול הדבר לפעול לרעת הבנק, גם בסופו של יום היה בית המשפט מחליט כי יש פגם בייפוי הכוח.
אולם, אני לא מצאתי בייפוי הכוח כל פגם. לכן, אינני רואה כל נפקות לשאלה העובדתית והמשפטית שעוררה המבקשת, שכן גם בהנחה כי מנהלי הסניף של הבנק לא ערכו את הבדיקות הדרושות עם הלשכה המשפטית של הבנק, אין לכך כל השלכה מעשית על תוצאות פסק הדין בתיק זה.
טענות בעל פה כנגד מסמך
237. סעיף 80 סיפא לחוק הפרוצדורה האזרחית העותומני קובע כדלקמן:
"תביעות הנוגעות לכל מיני התחייבויות, הסכמים, שותפות, קבלנות או הלוואה, שמקובל ונהוג לקבוע במסמכים והעולות על אלף גרוש, צריכות להיות מוכחות במסמך. טענה הנטענת נגד מסמך הנוגע לענינים האמורים, אפילו אם איננה עולה על אלף גרוש, צריכה להיות מוכחת על-ידי מסמך או על-ידי הודאתו או פנקסו של הנטען".