238. חזקה זו, קובעת כי כדי לסתור הסכמים, שנהוג ומקובל לעשותם בכתב, יש צורך במסמך נוגד, או לחילופין "על-ידי הודאתו או פנקסו של הנטען", חלה גם על ייפוי כוח נוטריוני זה, אשר מטבע הדברים נהוג לעשותו במסמך (ראה גם את דברי השופט אליקים רובינשטיין בע"א 8837/05 נביל מרשוד נ' גוואד תאופיק אל שורטי [פורסם בנבו] (2009)).
239. לענייננו, המבקשת לא עמדה בתנאים הנדרשים לסתירת לשונו של ייפוי כוח, הנהנה מהחזקה שבסעיף 80 לחוק הפרוצדורה העותומני.
לשון ייפוי הכוח
240. בפועל, כפי שראינו, רישום המשכנתאות בתיק זה, נעשה באמצעות ייפוי הכוח הנוטריוני, עליו חתומה המבקשת.
241. גירסת המבקשת, כאילו כבר מלשון של ייפוי הכוח, היה על הבנק להסיק כי אין תוכו של ייפוי הכוח כברו, היא טענה חסרת כל בסיס. אדרבה, לשונו של ייפוי הכוח רחבה, וטומנת בחובה הרשאה המאפשרת לבן את העברתו, מכירתו ומישכונו של הנכס.
242. יש לזכור, כפי שכבר ציינתי לעיל (פיסקה 4), כי מדובר בטופס סטנדרטי של ייפוי כוח הנמצא בשימוש עורכי דין, במשך דורות. אין הוא שונה מייפויי הכוח האחרים, המוכרים
--- סוף עמוד 40 ---
לי, במשך שנות עבודתי כעורך דין וכשופט, ואין לראות בו מסמך יוצא דופן, שכן, כמוהו נחתמים למאות ולאלפים, ורשם המקרקעין מבצע מכירות, קניות, מישכונים והערות אזהרה, דבר יום ביומו, מכוח אותו נוסח של ייפוי כוח זה.
243. הטענה של המבקשת, כי ייפוי כוח נוטריוני, המאפשר למיופה הכוח למכור או להעביר את הנכס כליל, צריכה הייתה להעלות ספק אצל הבנק, שמא הוא נועד למטרת בנייה על הנכס בלבד – אינה מקובלת עלי, כלל ועיקר.
244. טענת המבקשת, כי נאמר למר קצב, מנהל סניף הבנק, על ידי הבן, שהמבקשת לא תסכים לחתום על המסמכים, וכי, בתגובה, נאמר לבן לחתום באמצעות ייפוי כוח, הוכחשה מפורשות על ידי מנהל סניף הבנק.
245. בנסיבות אלה, כאשר אנו ניצבים במצב של "מילה מול מילה", המבקשת לא עמדה בנטל ההוכחה, המוטל עליה, ובמיוחד כאשר מדובר בטענות כנגד מסמך שנחתם ואושר על ידי נוטריון.
246. גירסת המבקשת, בעניין זה, מסתמכת על עדותו היחידה של הבן, ואין אני מוצא, כי יש ליחס לעדות זו משקל רב, בשל הסתירות הרבות שהתגלו בעדות הבן, הסתירות שבין תצהירו לבין המסמכים עליהם הוא חתום, וכן נוכח נטייתו של הבן, שלא "לזכור" נתונים העלולים לפגוע בגירסתו ובגירסת אמו המבקשת. הוסף לכך את האינטרס הכלכלי העצמי של הבן, שלא לשלם את חובו לבנק, וכן את מערכת היחסים, הטבעית לכשעצמה, הקיימת בין הבן לבין המבקשת (אמו), וכן את התרשמותי הכללית מרצונו של העד, להעביר את אחריות מעשיו, לכתפי הבנק, והמסקנה היא, כי לא ניתן לסמוך על עדות הבן, כשהיא לבדה, וניצבת מול עדות מנהל הבנק, ולא כל שכן, כאשר עדות הבן מטרתה לסתור את נוסח ייפוי הכוח הנוטריוני.