לענייננו, מאחר ובמסגרת המשכנתא הראשונה, ערבה המבקשת ללא הגבלת סכום, אין המבקשת ערבה ל"חיוב", כהגדרתו בסעיף 17 לחוק הערבות.
--- סוף עמוד 45 ---
לפיכך, לאור מערכת לוח הזמנים הנ"ל, אין המבקשת נכנסת לגדר "ערב יחיד", אשר לגביו חלה חובת הגילוי.
269. רישומה של המשכנתא השנייה, לעומת זאת, נעשה ביום 15.11.99. המסגרת הנורמטיבית לבירור תוקפה, הינה חוק הערבות לאחר תיקון תשנ"ח. במסגרת תיקון זה, הגדרת הערב כ"ערב יחיד", אינה תחומה למקרה בו הערבות היא "לחיוב".
על כן, לכאורה, בכל הנוגע למשכנתא השנייה, נכנסת המבקשת לגדר של "ערב יחיד".
270. ברם, בהתאם לסעיף 19 לחוק הערבות, ההגנה על ערב יחיד, מתמקדת בערבים אשר להם אין אינטרס עסקי או משפחתי משותף, או זהה, לזה של החייב. לענייננו, מאחר ובמועד רישום המשכנתא השנייה לטובת חברה ב, היה הבעל ערב לחובה של חברה ב, אין המבקשת נכנסת לגדר ערב יחיד, זאת מאחר וערבה היא לחובו של בעלה (בדרך של שיעבוד הנכס), ועל פי סעיף 19 לחוק הערבות, הגדרת ערב יחיד הינה למעט בן זוגו של חייב.
271. ראוי לציין, כי גם אילו הייתה המבקשת נכנסת לגדר "ערב יחיד", מטרת חובת הגילוי, בכלל, ולערב יחיד, בפרט, הינה, להגן על הערבים, כצד חלש, בהתנהלותם אל מול הבנקים. במקרה דנן, אין לסווג את המבקשת כצד חלש במשוואה. המבקשת נתנה לבנה ייפוי כוח רחב. בהתאם לייפוי כוח זה, לא היה למבקשת כל התנהלות אל מול הבנק, ולא היה על המבקשת לצפות לקבל מידע כל שהוא מקונה של הנכס או מהבנק, לו ימושכן הנכס. המבקשת ויתרה, במסגרת ייפוי הכוח, על זכות זו, אם הייתה כזו.
בכל מקרה, אם למבקשת יש רצון לקבל מידע, כי אז היה עליה לפנות לבנה, שהוא זה אשר הוסמך על ידה לחתום בשמה, על כל מסמך בנוגע לנכס, כמיופה כוחה, שלה. בנסיבות אלה, אין למבקשת להלין אלא על עצמה בלבד, אם אין בידה מידע מספיק או אם לא טרחה לפנות לבנה ולקבל את המידע הדרוש לה (לא שוכנעתי כלל כי המבקשת התעניינה בנושא, שלא לומר, כי במסגרת הראיות לא הובא כל עד שהעיד כי המבקשת פנתה למאן דהוא לקבל מידע, ולא נענתה).
272. המבקשת טוענת כי חובות הגילוי וחובות הנאמנות החלות על הבנק כלפי לקוחותיו, חלות על הבנק גם כלפי המבקשת, כערבה, מכוח סעיף 17א לחוק הבנקאות, והיא מתבססת על ע"א 1570/92 בנק המזרחי המאוחד בע"מ נ' פרופ' צבי ציגלר (1995), פ"ד מט(1) 369; ע"א 6799/02 משולם יולזרי נ' בנק המזרחי המאוחד בע"מ (2003), פ"ד נח(2) 145.